ПМЖ в Ростов-на-Дону - все плюсы и минусы. Отзывы

Ростов-на-Дону не случайно называют вратами Северного Кавказа, потому что он занимает такое географическое положение, что фактически связывает Юг России и среднюю полосу друг с другом, являясь центром Южного федерального округа. Перемещение по различных транспортным коридорам позволяет добраться любым удобным способом – по железной дороге, авиаперелетом, на личном автомобиле или на судне по реке.

Собираясь переехать в Ростов-на-Дону на ПМЖ вам стоит иметь ввиду ряд особенностей этого южного города и тщательно взвесить преимущества и недостатки.

В 1749 по указу императрицы Елизаветы Петровны была основана Темерницкая таможня на месте слияния одноимённой реки и Дона. Вскоре здесь появились: единственный на юге государства порт, торгующая компания, крепость, рынок, дома для купечества и т. д. Именно крепость дала название городу. Она несколько раз переименовывалась (Святого Дмитрия, Дмитрия Ростовского, Ростовская крепость), а потом поселение стали называть Ростов-на-Дону, чтобы отличать от Ростова Великого.

До середины XIX века в городе было только 14 улиц преимущественно с деревянными строениями. Но географическое положение (удобная точка для международной торговли) выступает толчком для роста. Уже через несколько десятков лет темпы развития кратно увеличились, а в начале XX века Ростов-на-Дону становится одним из крупнейших городов России как по числу жителей, так и по товарообороту.

Через 150 лет после указа о создании Темерницкой таможни в Ростове-на-Дону уже было больше 100 предприятий, развитое железнодорожное сообщение, 17 консульств, ряд учебных заведений и т. д.

Облик города формировался стараниями талантливых архитекторов. Ростов-на-Дону имеет «европейский» вид, что притягивает сюда многих туристов и людей на ПМЖ. Ростов-на-Дону, как крупный город-миллионник, имеет массу достопримечательностей:

Набережная реки Дон

Обширная набережная с живописным видом на Дон является местом притяжения для всех жителей и гостей. На ней расположены аллеи, многочисленные памятники (Дед Щукарь, Нахалёнок, Дон-Батюшка и др.), причал с прогулочными катерами. Особенно атмосферно здесь 19 сентября – в день основания города.

Левый берег Дона – «Левбердон»

Почти напротив набережной растянулась десятикилометровая рекреационная зона отдыха с песчаными пляжами, кафе и ресторанами.

Там же расположена построенная к ЧМ 2018 «Ростов Арена», где можно посетить не только матч местной футбольной команды, но и попасть на другие мероприятия: концерты, фестивали и т. д.

Улица Большая Садовая

Это главный туристический маршрут города. Старейшая «зеленая» улица протянулась на 4 км и стала местом для ряда памятников архитектуры.

К примеру, особняк Маргариты Черновой, здание Государственного банка, построенного еще в 1915 году, Городская дума в эклектическом стиле, парк им. М. Горького, парк Октябрьской революции, Советская и Театральная площади.

Кафедральный собор Рождества пресвятой Богородицы

Церковь расположена на Соборной площади рядом с Центральным рынком вместе с памятником Дмитрию Ростовскому. Уникальный собор в русско-византийском стиле был построен еще в 1781 году. Также на подворье расположены еще два храма: Иоанна Предтечи и Николая Чудотворца.

Благовещенский греческий храм

Церковь напоминает всем о византийском храмовом зодчестве. Она была построена сравнительно недавно и стала духовным преемником одноименного храма, разрушенного в советское время.

На самом деле церковь в стиле неоклассицизма была возведена в Ростове-на-Дону в 1909 году и выглядела совсем иначе. В советские годы была закрыта и использовалась другими организациями не по назначению. А позже здание вообще снесли, чтобы на его месте построить кукольный театр.

После распада СССР начались дискуссии о восстановлении храма на новом месте. Основные строительные работы закончились уже в 2014 году, после чего церковь была освящена и открыта для посетителей.

Это лишь малая часть достопримечательностей. Также в городе есть:

• Парамоновские склады;
• Пушкинская улица;
• Донская городская публичная библиотека;
• Соборный переулок;
• Особняк Парамонова;
• Кумженская роща;
• Темерницкая площадь;
• Театральная площадь с Мемориальным комплексом;
• Театр драмы им. М. Горького;
• Змиевская балка;
• Мозаика в подземных переходах и т. д.

Ростов-на-Дону способен удивить любого. Помимо достопримечательностей здесь масса мест, которые обязательно стоит посетить каждому жителю и гостю.

Занятие себе найдут абсолютно все, потому что в городе масса театров, библиотек, музеев, галерей, выставочных залов и других культурных центров. Есть цирки, зоопарки, дельфинарии, аквапарк. Любители музыки смогут отлично провести время на фестивалях, концертах современной и классической музыки.

Есть много парков, скверов, фонтанов, памятников, кинотеатров. И это все без учета бесчисленных кафе, баров, ресторанов, детских центров, ТРЦ и много другого.

Обязательно нужно посетить Ботанический сад Южного федерального университета, музей изобразительных искусств, музей железнодорожной техники, музей краеведения, «Тачанку-Ростовчанку», музыкальный театр «Белый рояль», Ростовской Зоопарк, Аксайские подземелья.

«Кто раков не ел – тот в Ростове не был». Главный деликатес жителей на Дону – вареные раки. Далеко не у всех есть возможность попробовать их, потому что и водятся раки сейчас редко где. На Дону дефицита данного деликатеса нет.

Вкус раков отличается от тех же креветок. Классический рецепт варки – с добавлением соли и укропа. Такое блюдо можно найти почти в каждом заведении Ростова-на-Дону, особенно в барах, так как традиционно раков употребляют с холодным пенным.

В центре ЮФО достаточно высокий уровень доходов если сравнивать с различными регионами России. По суммарным показателям, опираясь на которые рассчитывается уровень жизни в стране, Ростовская область заняла 9-10-ые места в рейтингах в разных годах. Это довольно-таки высокий результат, и он подтверждается тем, что средняя зарплата в Ростове-на-Дону более 58,5 тысяч рублей, а в строительной сфере он может превышает отметку в 100 тысяч рублей.

Среди самых востребованных специальностей специалисты в IT-сфере, менеджеры по продажам и маркетологи. Также достаточно высокий спрос квалифицированный рабочий персонал.

Учитывая наплыв крупных федеральных компаний в самых разных сферах экономической деятельности, организация небольшого частного бизнеса наиболее эффективна в сфере услуг и небольшого производства. В частности, это могут быть салоны красоты, мебель на заказ, обучение иностранным языкам и др.

В городе есть как муниципальные детские сады и школы, так и частные. Имеются образовательные центры людей для всех возрастов: культурные, музыкальные, языковые, спортивные. Среди вузов можно выделить крупнейшие ДГТУ, ЮФУ, РостГМУ. Выпускников этих заведений охотно принимают на работу по всей стране.

На базе многих образовательных учреждений есть парки, бассейны, музеи и т. д. для комфортного и многостороннего обучения людей.

На высшем уровне обеспечивается и здравоохранение в Ростове-на-Дону. Также есть ряд многопрофильных больниц, частных клиник, крупных медицинских центров, которые специализируется на отдельных заболеваниях: онкология, гинекология, кардиология, неврология и т. д.

В каждом районе есть оснащенные современным оборудованием госпитали, медсанчасти, поликлиники, станции скорой помощи, лаборатории. Поэтому каждому жителю города доступны качественные медуслуги от высококвалифицированных специалистов.

Город делится на 8 административных районов:

1. Советский

Район на западе города, относится к ЗЖМ (Западному жилому массиву). До центра можно добраться за 15-20 минут на любом виде общественного транспорта.

В районе расположен МТРЦ «Золотой Вавилон», спортивный комплекс «Чайка», несколько крупных парков, областная детская клиническая больница, Ливенцовская крепость, Змиевская балка, школы, детские сады вузы.

2. Железнодорожный

Железнодорожный район на юге города делит пополам река Дон. Отличается множеством промышленных предприятий и недорогим жильем. Чуть южнее расположено несколько баз отдыха для молодых людей и семей с детьми.

Помимо магазинов, образовательных и медицинских учреждений здесь есть знаменитая Кумженская роща, родник «Гремучий», парк им. Сабинина, Ботанический сад.

ℹ️ Подробнее о Железнодорожном районе

3. Октябрьский

Октябрьский район простирается с севера в центр Ростова-на-Дону. Здесь проходят крупные магистрали и располагаются площади: Комсомольская, им. Гагарина, Народного ополчения и др.

Есть около 40 учебных заведений, ряд медучреждений, библиотеки, клубы, дворец культуры.

Главные достопримечательности: Ростовский Зоопарк, памятник Гагарину, мемориал «Стела комсомольцев Дона», Доходный дом, Иверский монастырь, памятник «Авиаторам всех поколений».

ℹ️ Полный гид по Октябрьскому району

4. Ворошиловский

Восточным соседом Октябрьского района является Ворошиловский. До 1985 года они были одним районом, но потом их разделили.

Центральной улицей является бульвар Комарова, на котором находится районная администрация, парк «Дружба», ТЦ «Горизонт» с кинотеатром, ТРК, гипермаркеты, теннисный корт, мемориалы и др. Имеется ряд объектов образования, медицины, культуры и спорта. Много культовых сооружений – церкви, храмы, часовня, мечеть.

ℹ️ Подробнее о Ворошиловском районе

5. Ленинский

Ленинский район располагается в центре города. Новостройки здесь соседствуют рядом с историческими зданиями «купеческой застройки». Ленинский район считается культурным центром и имеет больше 250 памятников.

Главные объекты:

• набережная,
• Дворец творчества молодежи,
• парк им. М. Горького,
• им. 8 Марта,
• Дворец спорта,
• образовательно-культурный музыкальный центр Кима Назаретова,
• Собор пресвятой Богородицы,
• Темерницкая площадь.

В районе расположены престижные институты, академии, колледжи, техникумы, школы, детские сады.

ℹ️ Полный гид по Ленинскому району

6. Кировский

Кировский район расположен рядом с Ленинским, из-за чего есть сходство в архитектурном плане. Южная его часть выходит на окраину города, поэтому здесь много промышленных зданий. Помимо объектов образования, здравоохранения, развлечения.

Есть и более знаковые места: Богатяновский спуск, Большая Садовая улица, Дом Тихона Дмитриева, покровский сквер, «Левбердон», Благовещенский греческий храм, особняк Парамонова и склады, Донская городская публичная библиотека и др.

7. Первомайский

Район расположен в восточной части Ростова-на-Дону. Имеются вузы, множество школ и детсадов, рынки, гостиницы, сотни разных магазинов и других заведений, а также железнодорожный вокзал.

На территории находится парк им. Николая Островского, искусственный водоем «Ростовское море» и крупная «зеленая» зона – Темерницкая роща из хвойных и лиственных деревьев.

8. Пролетарский район

Район находится на юго-востоке Ростова-на-Дону. Кроме большого числа спортивных объектов, учебных, культурных и медицинских учреждений, парков, площадей, также в Пролетарском районе есть уникальные строения еще 18 века, более 150 памятников архитектуры в силе русского классицизма, барокко и модерн.

Главные достопримечательности: особняки Красильникова, Попова, Сагирова, Кечекьяна, Гайрабетовых, Ростовский академический театр драмы им. М. Горького, театральная площадь, Зеленый остров.

ℹ️ Обзор Пролетарского района г. Ростова-на-Дону

Администрация города, наблюдая наплыв со стороны желающих обрести постоянное место жительство в Ростове-на-Дону, поддерживает идею комплексного освоения территории и по этой причине только за последние годы возникли целые новые микрорайоны, например, Левенцовский, начато строительство на левом берегу р. Дон, активно развивается пригород со стороны г. Аксай, Батайск и другие районы со своей развитой социальной инфраструктурой и всеми необходимыми для комфортной жизни условиями.

На первичном рынке жилья можно найти варианты в сданных и строящихся домах, как без отделки, так и предчистовой или ремонтом «под ключ».

Вопрос общественного транспорта в городе-миллионнике – один из важнейших. В Ростове уже долгое время разрабатывают проект метро, но по тем или иным причинам дальше обсуждения дело не идет. Метро в городе нет. И весь транспорт является наземным. В связи с чем большие пробки на дорогах в часы пик возникают по самым разным направлениям городского дорожного движения.

О ростовских маршрутках и их водителях ходят легенды далеко за пределами города. Лихие водители порой устраивают соревнования по скоростной езде в погоне за лишними пассажирами, при это транспортные средства находятся порой в достаточно плачевном состоянии, а люди, бывает даже, продают свободные места в них.

Из позитивных изменений. Накануне Чемпионата мира по футболу и позже был обновлен автобусный парк. По многим направлениям теперь ездят новые автобусы на экологичном топливе с кондиционированием, что в летнюю ростовскую жару особенно важный элемент поездок на общественном транспорте.

Климат в Ростове-на-Дону умеренно-континентальный. Очень жаркое лето и отсутствие лесов (город фактически находится в степной зоне) в дневное время очень сильно раскаляют дома, дороги и машины, создавая условия малопригодные для нахождения на улице в это время.

Преимущества г. Ростова-на-Дону

В город переезжают жить не только люди из области, но и всей страны. Этому есть свои причины:

• Много хороших вузов.
• Доступная и высокооплачиваемая работа.
• Во всех районах достаточно «зеленой» зоны.
• Множество место отдыха, театров, кино.
• До южных курортов можно быстро доехать на машине.
• Обилие фруктов по низкой цене.
• Хороший доход. Если учесть среднюю зарплату и прожиточный минимум в регионе в размере 14 399 рублей, то людям можно откладывать достаточно денег на крупные покупки.

Есть и недостатки:

• Сильная жара.
• Встречаются периферийные дороги плохого качества.
• Часть коммунальных систем устарели, но это не касается новостроек.
• Мало парковочных мест.
• Местами город довольно грязный.

Стоит сказать, многие минусы касаются практически всех городов страны. Т. е. это не проблемы именно Ростова-на-Дону. Поэтому никто не пожалеет о переезде в этот город. Особенно те, кто любит тепло, отдых на берегу реки, раки и фрукты, которые здесь иногда растут даже на улице.

Еще один важный плюс – Ростов-на-Дону входит в 10 городов России по окупаемости жилья. Высокая арендная ставка и сравнительно небольшая стоимость квартиры позволят «отбить» расходы на недвижимости примерно за 15 лет (по России этот показатель в среднем достигает 30-32 лет). По факту даже быстрее, ведь с годами будет расти как стоимость жилья, так и арендная ставка. Поэтому Ростов-на-Дону еще является перспективным городом в плане инвестирования в жилье на первичном рынке.

Зимы напротив бывают либо очень слякотными (напоминаю холодную осень из-за отсутствия снега и не очень низкой температуры), либо холодными, что усиливается повышенной влажности (температура в -10 градусов при сухом климате ощущается в Ростове как все -20). Несколько лет подряд город попадал в настоящий коллапс из-за выпадения большого количества снега и отсутствием необходимого количества снегоуборочной техники. Это вопрос в последнее время решается городской администрацией, но январь-февраль 2018 не были столь снежными как несколько лет подряд до этого.

Экология города является однозначно его слабым местом. Большое количество автотранспорта, сильная загазованность, малое количество зеленых насаждений (а также акция по вырубке деревьев с целью их омоложения в городской среде дополнила негативный экологический эффект). Недостаточно добросовестное исполнение экологических норм на многих предприятиях также содействует ухудшению экологического микроклимата в городе. В итоге экологи относят к основным проблем города:

• слабое озеленение
• высыхающую речку Темерник
• массовую вырубку деревьев
• плохое соблюдение норм на производстве.

Вопрос переезда требует тщательного рационального анализа преимуществ и недостатков, сбора отзывов и рекомендаций со стороны как коренных ростовчан, так и туристов, свежий взгляд которых может отметить важные детали, которые уже стали будничной повседневностью ля местных жителей.