Ворошиловский — район с собственным морем, новыми ЖК и самым крупным ТЦ

Ворошиловский район располагается в северо-восточной части города и является самым молодым, густонаселенным и перспективным районом донской столицы. Возведение нового жилья на территории района не прекращается, но поскольку он изначально планировался как спальный, его жители не испытывают проблем с недостатком объектов социальной инфраструктуры.

Ворошиловский без преувеличения можно назвать одним из самых чистых районов города-миллионник. Благодаря удачному местоположению — рядом с большим водохранилищем и лесом, а также успешной реализации программы по благоустройству и озеленению строящихся жилых кварталов в районе сохраняется хорошая экологическая обстановка.

Водохранилище остается популярнейшим местом для отдыха ростовчан и любителей рыбалки. Отлично устроить досуг жители Ворошиловского и других районов Ростова могут в аквапарке, кинотеатрах и торгово-развлекательных центрах.

Одним из минусов Ворошиловского является недостаточно развитая транспортная инфраструктура. Но, поскольку территория активно развивается и застраивается, перспективы решения данного вопроса весьма оптимистичны! Жители кварталов, которые расположены ближе к центру города, практически не сталкиваются с нехваткой транспорта, однако здесь отмечаются проблемы с парковочными местами и пробками. А вот доехать до отдаленных кварталов бывает проблематично.

Жилой фонд с домами разных категорий и различной этажности, развитая инфраструктура и отсутствие статуса элитного района, цены на жилую недвижимость в Ворошиловском вполне доступные делают его привлекательным вариантом для покупки здесь квартиры.

Официальной датой образования Ворошиловского района 28.08.1985 года. Именно в этот день был подписан Указ Президиума Верховного Совета РСФСР, в соответствии с которым часть территории Октябрьского района была выделена в самостоятельную административно-территориальную единицу.

Но справедливости ради нужно сказать, что и до подписания Указа северная часть городской территории не пустовала. Ее начали заселять еще при Екатерине Великой в XVIII столетии. В 1779 году у реки Темерник начали возводить храм Сурб-Хач, который, можно назвать центром будущего Северного жилмассива.

В состав новой административной единицы Ростова были включены земли Октябрьского, Пролетарского и Первомайского районов города. Границы нового района пролегли:

• на юге по ул. Нансена;
• на западе по ул. Погодина и прежним границам Октябрьского района;
• на севере по границам с совхозом «Аксайский», плотиной Ростовского моря и Темерницким каналом.

Большая часть земель, крупные предприятия и около 120 тысяч жителей к Ворошиловскому перешли «по наследству» от Октябрьского района. Первомайский же передал новому образованию всего лишь несколько учреждений, включая экспериментальную школу № 3 на Ленина.

Площадь Ворошиловского района составляет 38 км2. На его территории работает больше 500 предприятий, работающих в разных отраслях. Например, авиационный завод «Роствертолет» является одним из крупнейших не только в районе, но и в Ростовской области. Хорошо развивается сегмент малого и среднего бизнеса. А в 2013 году начал свою работу крупнейший в Ростове продовольственный комплекс «Донские Зори».

Ворошиловский имеет общую границу с четырьмя районами Ростова-на-Дону: • Октябрьский; • Ленинский; • Кировский; • Пролетарский.

На сегодняшний день численность населения Ворошиловского района более 220 000 жителей, что составляет практически 1/5 часть города-миллионника.

До центра города можно добраться за 30 минут на общественном транспорте. Жителей и гостей донской столицы возят автобусы, троллейбусы и маршрутные такси. Хотя в пиковые часы дорога может занять гораздо больше времени из-за постоянных пробок.

Ворошиловский район удобен для проживания — здесь отлично развита инфраструктура, открыто много образовательных и медицинских учреждений разного уровня. Значительный вклад в экономику района вкладывают торговые предприятия, а также компании, представленные в сегменте бытового и сервисного обслуживания населения.

В районе работает большой крытый рынок «Северный», продовольственные рынки «Квадро» и «Шайба», торговые центры «Горизонт», «Вавилон», «Парк» и «Орбита», а также федеральные торговые сети и небольшие магазины, предлагающие населению различные категории товаров.

Досуг жители района могут организовать в соответствии с личными предпочтениями и привычками. При этом жилой массив интенсивно развивается. Возводятся новые ЖК, создается инфраструктура, открываются социальные, культурные и спортивные объекты.

В районе работают более 40 учреждений системы дошкольного и среднего образования:

• более 19 детских садов;
• 18 средних учебных заведений, в том числе 13 школ, 2 лицея и 3 гимназии;
• 4 спортивные школы.

В системе среднего и высшего профессионального образования района Педагогический колледж, Академия психологии и педагогики Южного федерального университета, филиал Российского университета правосудия, Донской юридический институт, Южный университет (ИУБиП).

Внешкольную работу с подрастающим поколением района осуществляют:

• районный Центр детского творчества;
• городская Детская школа искусств, в которой открыто несколько отделений, включая отделения музыки, хореографии и художественное;
• информационно-библиотечный центр им. Ю. Гагарина.

Ребята из Ворошиловского района могут выбрать занятие по душе — для них действует больше 500 кружков и секций, а также благоустроено много современных детских площадок.

Для любителей физкультуры и спорта построено 2 больших стадиона («СКА» и «Авангард»), работают спортивные и фитнес клубы. А поклонники велосипеда предпочитают кататься в роще СКА.

Кроме того, благодаря уникальному рельефу, множеству оврагов, небольших возвышенностей и укромных тропинок роща СКА является идеальной площадкой доя проведения соревнований по спортивному ориентированию, которые здесь проходят регулярно.

С организацией досуга у жителей Ворошиловского района не имеется проблем. На территории административной единицы находится Северное водохранилище. Здесь для горожан благоустроен пляж, а любители постоять с удочкой приходят сюда порыбачить.

Рядом со стадионом располагается роща одноименным названием. Кроме того, на территории Ворошиловского есть даже «собственный» Щепкинский лес, расположенный на городской окраине.

В районе разбито 2 парка — ПКиО «Дружба» у водохранилища и парк «Дружба» на бульваре Комарова. Также благоустроены прогулочные зоны и несколько скверов. Хотя по мнению местных жителей этого мало на такой густонаселенный район.

Для семейного отдыха или досуга в компании друзей жители Ворошиловского могут выбрать посещение:

• одного из аквапарков — H2O или «Осьминожек»;
• торгово-развлекательный центр «Горизонт» или мультплекс «Горизонт Cinema & Emotion»;
• кинотеатров «Орбита», «Чарли», или «Кинополис».

И не напрасно Ворошиловский район называют городским центром шопинга и водных развлечений.

В системе здравоохранения Ворошиловского района работают федеральные, муниципальные и частные лечебные учреждения:

• одна из крупнейших в Ростове Больница скорой медицинской помощи (БСМП);
• Южный окружной медицинский центр ФМБА России;
• Ростовская клиническая больница;
• Перинатальный центр;
• Госпиталь МВД;
• 2 взрослых городских поликлиники и их филиалы в разных частях района;
• детская поликлиника с несколькими филиалами, а также другие медицинские организации.

На территории Ворошиловского района имеется 2 памятника с региональным статусом:

• Храм Сурб-Хач, построенный в 1792 году и являющийся старейшим зданием, которое сохранилось в донской столице. Здесь хранится известный артефакт IV–VI века и главная святыня донских армян хачкар (камень-крест).
• Первый в нашей стране памятник ликвидаторам чернобыльской аварии.

Также на территории Ворошиловского есть памятники Ленину, Гагарину и Баграмяну, мемориал воинам, погибшим в Афганистане и в других вооруженных конфликтах, монумент «Вертолёт МИ-24В».

Из религиозных сооружений в район действует храм Казанской иконы Божией Матери, Иверский женский монастырь, в котором по преданию останавливался император Николай II с цесаревичем Алексеем, Соборная Мечеть и другие церкви и часовни в разных местах района.

Северный жилмассив начал активно застраиваться в 70-е годы прошлого века. Однако пик жилищного строительства на данной территории пришелся на 80-е годы, тогда здесь возводились не только жилые дома, но также строились дороги, лечебные и образовательные учреждения разного статуса.

В Северном жилом массиве построены только многоэтажные дома, причем строительство новостроек в Ворошиловском районе продолжается стремительными темпами.

Сегодня на территории района уже построены и продолжают возводиться новые ЖК, в том числе ЖК Сердце Ростова 1 и 2, ЖК Звездный, ЖК Норд, Измаильский парк и другие. Причем в ближайшие годы планируется продолжить многоэтажное строительство современного жилья.

Как у каждого из городских районов, у Ворошиловского есть свои преимущества и недостатки, на которые обращают внимание люди, планирующие покупку жилья.

Плюсы Ворошиловского района

К плюсам можно отнести следующие аргументы:

• Относительно невысокие цены на жилую недвижимость как на вторичном рынке, так и в сегменте новостроек.
• Развитая инфраструктура. Для жителей построены стадионы, кинотеатры, аквапарки, образовательные и медицинские учреждения. Работает множество кружков и спортивных секций, несколько торговых центров и другие социально-культурные объекты.
• Невероятная природа и благоприятная экологическая обстановка. На территории района расположено Северное водохранилище, которое является отличным местом для пляжного отдыха и рыбалки. Ворошиловский граничит со Щепкинским лесопарком, где можно погулять и отлично провести время в компании друзей или покататься на велосипеде по разветвленной сети велодорожек.

Минусы

К минусам проживания в Ворошиловском районе можно отнести постоянные пробки на ключевых автомагистралях, дефицит парковочных мест и недостаточное количество парковых зон для отдыха ростовчан.

Ворошиловский район Ростова-на-Дону имеет огромный потенциал для интенсивного развития. Продолжающаяся застройка территории, способствует развитию инфраструктуры, строительству новых школ и детских садов, дорог и других объектов.

Кроме того, районные власти понимают, что создание благоприятной бизнес-среды и активная поддержка предпринимательства являются будут способствовать росту экономики административной единицы и повышению качества жизни его населения.