Комнат
Цена
Сдача до 4 кв. 2026
  1. Недвижимость в Ростове‑на‑Дону
  2. Новостройки (ЖК)
  3. Сдача до 2026 года

Новостройки со сдачей до 2026 года в Ростове‑на‑Дону

50 новостроек от 36 застройщиков
Скидка 20 000 ₽/м²
+11 акций
  • Сдача: 3 кв. 2026 г.
ПритяжениеРостовская область, Ростов-на-Дону, Советский, улица Назарько
Студия20 - 27 м²2,9 - 3,7 млн ₽
1-комн.38 - 45 м²4,6 - 5,8 млн ₽
2-комн.55 - 73 м²6,8 - 9,3 млн ₽
3-комн.79 - 80 м²12,1 - 12,7 млн ₽
В ипотеку от 12 298 ₽/мес

Новая точка притяжения города! ЖК «Притяжение» в ЗЖМ на Левенцовке - проект с собственной школой и детскими садами.

  • Сдача: 3 кв. 2025 г.
СостояниеРостовская область, Ростов-на-Дону, Советский, Благодатная улица, 164
2-комн.42 - 65 м²8,5 - 11,8 млн ₽
3-комн.60 - 82 м²11,3 - 13,7 млн ₽
4+ комн.76 - 77 м²14,9 - 15,1 млн ₽
В ипотеку от 35 531 ₽/мес

Оригинальные фасады, квартиры с собственными террасами, детские площадки с зоной активити, а украшает территорию амфитеатр. Ландшафтное озел...

Ипотека без ПВ
+12 акций
  • Сдача: 3 кв. 2026 г.
Панорама на ТеатральномРостовская область, Ростов-на-Дону, Пролетарский, Театральный проспект, 62
Студия28 м²4,6 - 5,8 млн ₽
1-комн.33 - 40 м²5,5 - 7,2 млн ₽
2-комн.39 - 57 м²6,4 - 8,2 млн ₽
3-комн.59 - 68 м²8,2 - 9,7 млн ₽
В ипотеку от 19 470 ₽/мес

Проект многоэтажной застройки бизнес-класса в центре города со своим детским садом, подземным паркингом и полной внутренней инфраструктурой.

Семейная ипотека 3,5%
+7 акций
  • Сдача: 2 кв. 2026 г.
БулгаковРостовская область, Батайск, улица Булгакова, 10
Студия25 - 27 м²3,4 - 4,3 млн ₽
1-комн.33 - 39 м²3,9 - 5,4 млн ₽
2-комн.41 - 56 м²4,6 - 7,3 млн ₽
3-комн.58 - 74 м²6,3 - 9,4 млн ₽
В ипотеку от 14 392 ₽/мес

Уникальный проект многоэтажной застройки бизнес-класса в центре Батайска с благоустроенным парком общей площадью 35 000 кв.м.

ПВ 10%
  • Сдача: 4 кв. 2025 г.
Four Premiers (Фор Премьерс)Ростовская область, Ростов-на-Дону, Октябрьский, улица Мечникова, 110Г
1-комн.36 - 44 м²5 - 7,3 млн ₽
2-комн.58 - 63 м²7,5 - 10,3 млн ₽
3-комн.80 - 109 м²10,3 - 14,2 млн ₽
В ипотеку от 20 941 ₽/мес

ЖК «Four Premiers» - инновационный проект бизнес-класса от застройщика «МСК», расположенный в Ленинском районе по ул. Мечникова.

Семейная ипотека 4,6%
+1 акция
  • Сдача: 4 кв. 2025 г.
Легенда РостоваРостовская область, Ростов-на-Дону, Ворошиловский, проспект Михаила Нагибина, 40
Студия22 - 31 м²3,1 - 4 млн ₽
1-комн.33 - 38 м²4,5 - 5,3 млн ₽
2-комн.38 - 61 м²5,8 - 8,3 млн ₽
3-комн.63 - 86 м²8,2 - 10,4 млн ₽
В ипотеку от 13 179 ₽/мес

Грандиозный ЖК «Легенда Ростова» - новый жилой комплекс с концепцией «город в городе» со своим детским садом на территории и подземным парки...

Ипотека 3,5%
+14 акций
  • Сдача: 4 кв. 2025 г.
  • Есть сданные
Западные АллеиРостовская область, Ростов-на-Дону, Советский, проспект Маршала Жукова, 16/6
Студия23 - 28 м²3,2 - 4,6 млн ₽
1-комн.34 - 44 м²4 - 6,7 млн ₽
2-комн.51 - 60 м²5,9 - 9,1 млн ₽
3-комн.65 - 73 м²9,8 - 10,5 млн ₽
В ипотеку от 13 272 ₽/мес

ЖК «Западные Аллеи» - уникальный широкомасштабный проект от ГК «Доннефтестрой», имеющий свои архитектурные особенности. Это серия жилых дом...

Ипотека 0,11%
+17 акций
  • Сдача: 4 кв. 2025 г.
  • Есть сданные
ФлораРостовская область, Аксай, улица Анны Чичеровой
Студия22 - 32 м²3,3 - 5,4 млн ₽
1-комн.35 - 41 м²4,1 - 6,4 млн ₽
2-комн.40 - 58 м²5,4 - 9 млн ₽
3-комн.56 - 80 м²7,1 - 10,6 млн ₽
В ипотеку от 13 863 ₽/мес

«Флора» — это жилая экосистема. Вместе с жильём на территории 30 гектаров создана необходимая социальная, транспортная и коммерческая инфрас...

Ипотека от 4,5%
+5 акций
  • Сдача: 2 кв. 2026 г.
КультураРостовская область, Ростов-на-Дону, Кировский, улица Текучёва, 204б/5а
Студия22 - 36 м²3,8 - 7,2 млн ₽
1-комн.37 - 41 м²6,2 - 8,2 млн ₽
2-комн.37 - 58 м²6,3 - 11,2 млн ₽
3-комн.69 - 89 м²10 - 14 млн ₽
В ипотеку от 15 738 ₽/мес

Инновационный проект от крупнейшего застройщика с хорошей репутацией. Новый жилой комплекс построен в границах 3 центральных улиц: ул. Текуч...

Первый взнос 0%
+5 акций
  • Сдача: 2 кв. 2026 г.
  • Есть сданные
GreenSide (Гринсайд)Ростовская область, Ростов-на-Дону, Октябрьский, улица Нансена, 109
Студия22 - 33 м²4,2 - 5,8 млн ₽
1-комн.45 м²6,3 - 6,3 млн ₽
2-комн.42 - 54 м²6,3 - 8,7 млн ₽
3-комн.45 - 76 м²10,1 - 13,5 млн ₽
В ипотеку от 17 711 ₽/мес

Удобная локация жилого комплекса позволяет быстро добраться до центра города. Благоустроенные зоны отдыха с аркой и фонтаном во дворе, зона ...

  • Сдача: 4 кв. 2025 г.
  • Есть сданные
Норд-ПремьерРостовская область, посёлок Верхнетемерницкий, улица Венеры, 19
1-комн.35 - 43 м²4,7 - 6 млн ₽
2-комн.48 - 74 м²6,5 - 9,6 млн ₽
3-комн.68 - 89 м²8,3 - 10,5 млн ₽
В ипотеку от 19 879 ₽/мес

Вентилируемые фасады из искусственного камня Марморок, единый европейский стиль в архитектуре - все это ЖК «Норд-Премьер».

Скидка 2 000 000 ₽
+14 акций
  • Сдача: 2 кв. 2026 г.
СокольникиРостовская область, Ростов-на-Дону, Советский, улица Ерёменко, 109
1-комн.37 - 43 м²4,6 - 5,3 млн ₽
2-комн.42 - 68 м²5,2 - 7,8 млн ₽
3-комн.68 - 85 м²8,3 - 9,2 млн ₽
4+ комн.87 - 101 м²10,8 - 13,3 млн ₽
В ипотеку от 16 374 ₽/мес

Проект комфорт-класса в Левенцовском районе с акцентом на благоустройство и озеленение. Детский сад, школа, поликлиника на территории. Совре...

Квартира от 12 300 ₽/мес
+5 акций
  • Сдача: 2 кв. 2026 г.
  • Есть сданные
Малина ПаркРостовская область, Ростов-на-Дону, Советский, улица Малиновского, 33Б
Студия23 - 32 м²3,1 - 4,8 млн ₽
В ипотеку от 13 094 ₽/мес

ЖК «Малина Парк» - инновационный проект со своей школой, детским садом и спортивным стадионом в центре ЗЖМ.

  • Сдача: 4 кв. 2025 г.
НаследиеРостовская область, Ростов-на-Дону, Пролетарский, Буйнакская улица, 7
Студия38 - 72 м²цена по телефону
2-комн.39 - 71 м²7,4 - 12,1 млн ₽
3-комн.57 - 77 м²9,9 - 13,6 млн ₽
В ипотеку от 30 945 ₽/мес

«Наследие» — место, где каждому члену семьи будет комфортно. Детей порадуют интересные площадки во дворе. Взрослые активно проведут время в ...

  • Сдача: 3 кв. 2025 г.
Панорама 2.0Ростовская область, Ростов-на-Дону, Кировский, проспект Богатяновский Спуск, 3А
Студия55 - 96 м²цена по телефону
3-комн.95 - 119 м²цена по телефону

Европейский стиль фасадов и приятная ночная подсветка ЖК впечатляет! Большой подземный паркинг, дизайнерские лобби и благоустроенная террито...

  • Сдача: 3 кв. 2025 г.
Авиа ПаркРостовская область, Батайск, 40В
1-комн.34 - 52 м²цена по телефону
2-комн.38 - 57 м²цена по телефону
3-комн.76 - 81 м²цена по телефону

Жилой комплекс в микрорайоне Авиагородок с удобным транспортным расположением и закрытой внутренней территорией.

  • Сдача: 1 кв. 2026 г.
БауХаусРостовская область, Ростов-на-Дону, Октябрьский, улица Тельмана, 41
Студия38 - 41 м²цена по телефону
2-комн.53 - 117 м²цена по телефону
3-комн.73 - 122 м²цена по телефону
4+ комн.103 - 220 м²цена по телефону

Классический фасад клубного дома с сохранением исторического облика, закрытый двор, удобная локация в центре города - все это ЖК «БауХаус».

  • Сдача: 3 кв. 2026 г.
  • Есть сданные
ШолоховРостовская область, Ростов-на-Дону, Пролетарский, улица Каяни
1-комн.46 - 131 м²цена по телефону
2-комн.70 - 171 м²цена по телефону
3-комн.96 - 184 м²цена по телефону
4+ комн.139 - 265 м²цена по телефону

ЖК «Шолохов» в Ростове-на-Дону - уникальный проект бизнес-класса в центре города со своим фитнес-клубом с бассейном, детским садом, поликлин...

  • Сдача: 3 кв. 2025 г.
СемейныйРостовская область, Батайск, улица Бекентьева, 10
1-комн.28 - 48 м²2,8 - 4,3 млн ₽
2-комн.41 - 62 м²3,4 - 5,4 млн ₽
3-комн.77 - 79 м²6,4 - 6,7 млн ₽
В ипотеку от 11 805 ₽/мес
ПВ 10%
+1 акция
  • Сдача: 3 кв. 2026 г.
Донской Арбат-2Ростовская область, Ростов-на-Дону, Кировский, Кировский проспект, 89
Студия23 - 32 м²3,4 - 4,4 млн ₽
1-комн.35 - 41 м²5,1 - 6 млн ₽
2-комн.52 - 62 м²7,1 - 8,4 млн ₽
3-комн.61 - 77 м²7,6 - 9,6 млн ₽
В ипотеку от 14 164 ₽/мес

Новый жилой комплекс класса «Комфорт+» в самом центре города, вблизи пересечения улицы Текучева и проспекта Кировского.

  • Сдача: 1 кв. 2026 г.
  • Есть сданные
GraY (Грей)Ростовская область, Ростов-на-Дону, Советский, проспект Маршала Жукова, 18
Студия32 - 33 м²4,9 - 5 млн ₽
1-комн.25 - 46 м²цена по телефону
2-комн.52 - 59 м²7,1 - 7,9 млн ₽
3-комн.80 - 81 м²10,3 - 10,4 млн ₽
В ипотеку от 20 609 ₽/мес

Светлые вентилируемые фасады с панорамным остеклением создают единый архитектурный стиль. Малоэтажная застройка, собственный детский садик и...