Аналитика продаж новостроек в г. Ростове-на-Дону - Апрель 2024

Центр аналитики GID.HOUSE в ежемесячном исследовании делится информацией об изменениях, которые произошли в апреле 2024г, на рынке недвижимости г. Ростова-на-Дону.

Эксперты рассмотрели распределение продаж между застройщиками и их проектами, обозначены новые РНС (разрешение на строительство) и полученные РнВ (разрешение на ввод объекта в эксплуатацию).

1. пр-кт Шолохова, на территории микрорайона №1 / Многоэтажный жилой дом со встроенными помещениями и подземной автостоянкой. Литер 19, корпус 1, Подземная автостоянка. Литер 19, корпус 2;
2. ул. Курская / Многоквартирные жилые дома (4 объекта) с объектами обслуживания и автостоянками (2 объекта) ;
3. ул. Текучева, 370/3 / Многоквартирный жилой дом с автостоянкой (поз. 2.1) ;
4. пр-кт Стачки, 231/2 / Многоквартирный жилой дом со встроенно-пристроенными помещениями общественного назначения с подземной автостоянкой ;
5. ул. Назарько, з/у 3 (жилой район "Левенцовский" X микрорайон) / Многоквартирный жилой дом с объектами обслуживания жилой застройки и автостоянкой (Литер 3) ;
6. ул. Таганрогская, 134/2 (пер. Элеваторный - пер. Нефтяной - ул. Таганрогская) / Многоквартирные жилые дома с объектами обслуживания жилой застройки (помещения общественного назначения) и автостоянками (поз. 9.1 и 9.2);
7. пер. Элеваторный, земельный участок 8 (пер. Элеваторный - пер. Нефтяной - ул. Таганрогская) / Многоквартирный жилой дом с объектами обслуживания жилой застройки (помещения общественного назначения) и автостоянкой (поз. 11.1).

1. пр-кт 40-летия Победы, 111/3 строение 1 / Жилой дом Литер 3 корпус 1;
2. пр-кт 40-летия Победы, 111/3, строение 2, строение 3 / Жилой дом Литер 3 корпус 2; Подземная автостоянка Литер 3 корпус 3;
3. ул. Красноармейская, 157в/83, строение 3 / Жилой дом поз. 3

Рынок восстанавливается, влияние потенциальной отмены/изменения льготных ипотечных программ сказывается на увеличении количества сделок:

• на 34% выросло количество заключенных ДДУ (Апрель к Марту 2024г.),
• на 25% увеличена выручка (Апрель к Марту 2024г.).

В апреле 2024г. ТОП-3 застройщиков по продажам выглядит следующим образом:

1. ГК «ЮгСтройИнвест» с внушительным результатом в 383 проданные квартиры (21481,48м²) на четырех площадках.
2. Компания «СК10» и 264 проданные квартиры (6 192,3м²).
3. Застройщик «ВКБ-Новостройки» оформил в этом месяце 122 квартиры в ЖК «Суворовский» и ЖК «Платовский» (4534,57м²).

Напомним, что рейтинги составляются на основе данных из проектных деклараций и в учет берутся данные только по строящимся жилым комплексам, секциям/литерам.

В апрельский топ-5 самых покупаемых новостроек г. Ростова-на-Дону вошли проекты вышеперечисленных лидеров.

1. ЖК «GreenSide» (ГринСайд) в центральной локации по ул. Нансена с сегодняшними ценами от 3,7 млн руб.
2. ЖК «Левобережье» от ГК «ЮгСтройИнвест» с одним из лучших видов на город и природную красоту!
3. ЖК «Полет» на территории бывшего старого аэропорта. В умном квартале активными темпами идет строительство школы, работы ведутся строго по графику с вниманием к качеству.
4. 71 проданная квартира в ЖК «Суворовский». Сегодня здесь можно приобрести квартиру стоимостью от 2,9 млн руб. К выбору представлены лоты площадью от 22 до 88м².
5. Старт ЖК «Сияние» - ожидаем данный проект в лидерах следующего месяца.

Самая высокая средняя стоимость продажи - Дом-резиденция «Собрание» с показателем более 360 000 руб/м².