Рынок вырос в 1,5 раза: аналитика продаж новостроек в Ростове-на-Дону за Май 2024

Аналитический центр GID.HOUSE поделился данными из своего последнего месячного анализа, касающегося майских изменений на рынке первичного жилья в Ростове-на-Дону в 2024 году.

Специалисты изучили, как распределялись продажи между застройщиками и их проектами, указали на новые стартовавшие ЖК и разрешений на ввод объектов в эксплуатацию (РнВ).

см. Аналитика продаж за Апрель 2024

• ЖК «Притяжение» от «ДОННЕФТЕСТРОЙ» - представляет собой захватывающий проект многоэтажных домов с динамичными фасадами. Комплекс включает 12 многоквартирных корпусов высотой в 19 этажей, оборудованных парковкой и прилегающими общественными пространствами. Расположенный в западной части города (Левенцовский район), ЖК «Притяжение» находится в районе с хорошо развитой инфраструктурой, предоставляющей все необходимое для комфортной жизни.
• ЖК «Орион» от «Максимум» - проект бизнес-класса с несколькими секциями, расположенными каскадом, и оборудованными подземной парковкой. Территория вокруг благоустроена. Жилой комплекс «Орион» находится в Западном районе на проспекте Стачки, дом 231/2. Этот район отличается хорошо развитой инфраструктурой и наличием зон для отдыха поблизости.

• ЖК «Дмитровград» (ООО СЗ Темерницкий лес, п. Темерницкий, ул. Центральная, д. 7, к. 2)

Рынок первичной недвижимости показывает рост перед отменой льготных ипотечных программ:

• +46% проданных квартир, на 547 шт больше чем в Апреле,
• +53% проданных квадратных метров жилья,
• +53% полученных денежных средств на счета эскроу.

1. ГК «ЮгСтройИнвест» показал почти двухкратный прирост (93% Май к Апрелю 2024) - заключено 739 договоров (ДДУ), что составляет 42% всех сделок рынка за месяц.
2. Застройщик «СК10» завершил месяц с результатом в 298 договоров (17%).

ТОП-3 - проекты ГК «ЮгСтройИнвест», а именно ЖК «61 квартал» с концепцией «двор без машин», ЖК «Левобережье» и, ожидаемо, ЖК «Сияние».

«СК10» с проектами ЖК «Малина Парк» и ЖК «GreenSide» занимает 4 и 6 строчки с показателями 131 и 101 заключенный договор, соответственно.

Уверенные продажи на старте показал застройщик «СМУ №1» в проекте «Текучев» - 81 сделка.

Самая высокая средняя цена продажи в Мае зафиксирована в ЖК «Белая Вилла» - более 195 081 руб/м² (премия к рынку +64 457 руб/м²).