Районы Краснодара: Черемушки

Краснодарские Черёмушки (ЧМР) — это один из крупнейших и самых популярных микрорайонов в столице Кубани. 20-30 лет назад территория Черёмушек, которая располагается южнее улицы Ставропольской, называлась Дубинка. Сейчас это историческое название постепенно уходит. Тем не менее на карте города и сегодня остаются Дубинские бани, Дубинский сквер и Дубинское кладбище.

Это самодостаточная территория с отлично развитой инфраструктурой. В микрорайоне практически не ведется новое строительство, а потому на рынке преобладает «вторичка», квартир в новостройках совсем мало.

Территорию, где сегодня располагается микрорайон Черёмушки, начали осваивать в 1950-х годах. И сегодня здесь фактически не осталось свободного места под строительство новых домов. По мнению многих краснодарцев это идеальный спальный район с множеством зеленых насаждений, берегом реки Кубань и Карасунским озером в шаговой доступности.

Микрорайон занимает территорию от исторического центра до спальных районов — Комсомольского, Пашковки и Гидростроя. Одна его часть относится к Центральному административному округу, а вторая к Карасунскому.

Официально его границы обозначены по улицам Таманской, Старокубанской, Селезнева, Бургасской и берегу реки Кубань.

Хотя некоторые жители Краснодара относят рынок Вишняки и близлежащую к нему территорию к микрорайону Черёмушки.

Аналогичная ситуация и парком «Солнечный остров» — некоторые относят его к микрорайону Гидростроителей, а другие к ЧМР.

С какими районами граничат Черемушки

Рядом с Черёмушками располагается несколько микрорайонов Краснодара:

• Гидростроителей (ГМР);
• Центральный (ЦМР);
• Школьный (ШМР);
• район Ремонтно-механического завода (РМЗ);
• район Теплоэлектростанции (ТЭЦ);
• район Хлопчатобумажного комбината (ХБК).

Улицы в составе ЧМР

• Ставропольская (это главная улица микрорайона);
• Таманская;
• Старокубанская;
• Селезнева;
• Бургасская;
• Стасова;
• Димитрова;
• Айвазовского;
• Майкопская;
• Ковтюха;
• Воронежская;
• Адыгейская набережная.

ЧМР отличается транспортной доступностью — оттуда можно без пересадок добраться в любую точку города. Проложены автобусные и троллейбусные маршруты, ездят маршрутки, но самое важное — по территории Черёмушек ходит трамвай, выручающий жителей, когда дороги встают в пробках.

Трамваи идут:

• по Ставропольской,
• территории Дубинки,
• улицам Титаровской,
• Воронежской
• и Стасова.

Всего для жителей работает 8 маршрутов трамваев, 4 троллейбусов, а также более двух десятков автобусов и маршруток, в том числе и до ТЦ «Мега».

На западе Черемушки граничат с ж/д вокзалом Краснодар-1. Со Ставропольской на площадь у вокзала можно пройти пешком по пешеходному путепроводу.

Жители района, предпочитающие передвигаться на личном автотранспорте, наилучшим образом отзываются об отличных дорогах и разъездах.

Черёмушки пользуются популярностью у жителей Краснодара — здесь много красивых и интересных мест.

Излюбленными местами отдыха краснодарцев остаются большой городской парк «Солнечный остров» и «Сафари парк», где можно покататься на велосипедах, устроить семейный или дружеский пикник, а можно покормить уток.

Район старый, поэтому прекрасно развита инфраструктура. Для комфортной жизни созданы все условия: больницы, диагностический центр, аптеки, магазины, рынки, гостиницы, кафе, автозаправки.

Черёмушки — это один из старейших районов города, поэтому социальная инфраструктура здесь развита отлично. Много учреждений системы образования и здравоохранения, больших и маленьких магазинов, службы бытового обслуживания и т.д.

Конечно, ЧМР нельзя на 100% назвать спальным микрорайоном, хоть здесь нет производственных предприятий жители могут найти работу в различных сферах: торговля, общественное питание, а еще кондукторы и водители трамваев (на территории микрорайона находится Восточное трамвайное депо).

Традиционно востребованы рабочие строительных специальностей.

Большой плюс Черёмушек — это огромное количество разнообразных социальных объектов. 12 детсадов и 9 общеобразовательных школ работает для подрастающего поколения, а из-за того, что строительства новых домов здесь практически не ведется, катастрофической перегрузки в дошкольных и образовательных учреждениях не отмечается.

Что выгодно отличает ЧМР от других локаций Краснодара — это развитая инфраструктура, чего так не хватает многим микрорайонам города.

Также в ЧМР открыто много учебных заведений из среднего профессионального и высшего сегмента:

• Кубанский госуниверситет (КубГУ);
• Институт нефти, газа и энергетики (подразделение Кубанского технологического университета);
• Краснодарский педагогический колледж;
• Колледж права, экономики и управления;
• Краснодарский краевой базовый медицинский колледж;
• Краснодарский колледж управления, техники и технологий.

Перейдем к торгово-сервисной инфраструктуре Черёмушек — с выбором места совершения покупок здесь тоже нет никаких проблем!

Кроме этого, в ЧМР есть 2 больших рынка:

• Вишняки, расположенный на северо-западе в границах ул. Вишняковская, Новороссийская, Фурманова и Ставропольская. Здесь можно приобрести непродовольственные товары. Площадка работает с 90-х годов, и является объединением типичной барахолки с современными торговыми центрами и магазинами.

• Восточный рынок находится на западе района. Здесь преобладают продовольственные товары. Официально объект включает в себя несколько рыночных площадок — рынки Карасунский, Восточный и Биосфера. Тут всегда можно закупить доступные и качественные продукты местных фермеров и сельскохозяйственных компаний: плодоовощную, молочную и мясную продукцию, черноморскую рыбу, сыры различных видов, колбасы и все остальное.

Кроме того, работает несколько небольших рыночков в разных точках микрорайона, но цены там немного выше, чем на Восточном.

Кроме популярнейших краснодарских парков — «Солнечный остров» и «Сафари-парк», жителей приглашает суперсовременный кинозал «Болгария», и ведущая концертная площадка «Дворец искусств», в котором периодически проходят театральные постановки.

Домашний стадион ФК «Кубань» находится на границе микрорайона. У стадиона разбит современный парк, который строился одновременно со спортивной площадкой с участием бизнесмена и мецената Сергея Галицкого.

Крупных торгово-развлекательных центров в Черёмушках нет, но в соседних локациях, практически в шаговой доступности, их очень много. В микрорайоне ХБК находятся:

• ТРЦ «Медиа-Плаза»,
• «Галактика»,
• «Меридиан»
• «Уровнилокациях».

В конце Старокубанской улицы:

• «СБС-Мегамолл»,
• «Ашан»,
• «Леруа Мерлен»,
• «Хофф».

В районе Вишняковского рынка — гипермаркет «Магнит Семейный».

На территории ЧМР функционирует несколько поликлиник для взрослых и детская больница, на базе которой работает филиал родильного дома. Черёмушки — это сосредоточение медицинских учреждений различного статуса и формата:

• на базе краснодарской клинической больницы № 3 работают Центр амбулаторной хирургии, хоспис, отделение гинекологии;
• разнообразные диспансеры (онкодиспансер, детское отделение противотуберкулезного диспансера);
• отделение патологии новорожденных Краевой клинической больницы № 2;
• отделение травматологии и реабилитации.

А городская стоматология располагается в микрорайоне Гидростроителей.

Для посещения местными жителями и гостями кубанской столицы в ЧМР доступно невероятное разнообразие интересных мест:

• музей ретроавтомобилей, поддерживаемый предпринимателем-энтузиастом;
• центр Дмитрия Донского;
• велодром и мотодром;
• новый кукольный театр;
• мемориал воинам 46-й армии;
• Ассирийская и Покровская церковь.

В микрорайоне очень много зеленых насаждений и мест, где можно погулять с малышом, совершить утреннюю пробежку или просто посидеть в тени деревьев:

• на берегу Покровского озера, благоустроена парковая зона стадиона Кубань;
• снова открыт Вишняковский сквер, с одним из первых в СССР памятником В. И. Ленину, установленным в 1925 году;
• уютные скверы с площадками для детей — Петровский и Дубинский — расположились в историческом частном секторе;
• на пересечении Обрывной и Воронежской — сквер с «перевернутой пирамидой» мемориалом памяти павшим в годы войны;

• в небольшом сквере на Ставропольской улице стоит памятник зенитчикам — орудие на постаменте;
• на входе в «Солнечный остров» установлен памятник 46-й армии — это шпиль-стела с открытой каменной книги и описанием подвига армии, которая освобождала Краснодар от немецко-фашистских захватчиков в 1943 году.
  
  

На севере и востоке ЧМР находятся Карасунские озера. Здесь есть обустроенные участки берега, но, большинство территории поросла камышом, что ценят местные рыбаки.

На территории ЧМР еще с советских времен стоят типовые пятиэтажки, также можно встретить частные дома, современные коттеджи и таунхаусы.

• Самая низкая цена квартир отмечается в «хрущевках».
• Несколько выше стоимость жилья в кирпичных пятиэтажных домах.
• А вот частные дома в ЧМР довольно дорогие. Сравнительно доступные цены на дома, расположенные в южной части микрорайона. Раньше это место считалось одним из самых криминальных, но сегодня обстановка заметно изменилась в лучшую, хотя транспортная и социальная инфраструктура все-равно пока отстает от севера Черёмушек.

Особенности застройки

ЧМР — это один из старейших городских районов с большим частным сектором и многоквартирными домами. Возведение новых ЖК здесь фактически остановлено из-за отсутствия земель под них.

Застройка микрорайона весьма разнообразна:

• старые двухэтажки, построенные в послевоенные годы;
• большие массивы из «хрущевок»;
• девятиэтажные дома 70-90-х годов;
• новостройки, возведенные в последние десятилетия.

Помимо этого, здесь есть историческая и современная частная застройка: от купеческих домов до роскошных коттеджей.

Микрорайоны и жилые комплексы в составе

В Черёмушках множество современных жилых комплексов - смотрите все на сайте gid.house.

И на карте📍

Из-за расположения в Черёмушках КубГУ микрорайон можно назвать молодежным, где регулярно проводятся разнообразные интересные мероприятия.

Развитость инфраструктуры ЧМР обеспечивается не только за счет всевозможных социальных объектов. Здесь хорошие дороги и разъезды, есть улица-дублер Ставропольской, позволяющая сократить число пробок.

Преимуществом ЧМР считается близость к центру Краснодара, стабильная работа общественного транспорта и другие факторы.

А в целом Черёмушки можно без колебаний назвать хорошим районом, пригодным для проживания со стандартными для любого города минусами, которые здесь все-таки выражены меньше, чем в некоторых других микрорайонах Краснодара.

Черёмушки в Краснодаре — это самодостаточный район, готовый для жизни.

Купив здесь квартиру, жителям не нужно ждать благоустройства территории и развития инфраструктуры.

В ЧМР хорошие дороги, много социальных объектов и мест для отдыха!