Классы энергоэффективности зданий и зачем вам это нужно знать

Стоит сразу же расставить точки над «i» и ответить на вопрос: зачем простому жильцу знания о тонких технических и инженерных показателях зданий. Ответ прост: чтобы вы понимали какие коммунальные платежи вас ожидают, потому что именно от класса энергоэффективности во многом будут зависеть ежемесячные начисления и, как следствие, размеры ваших расходов на жилье.

Существует ряд государственных законов, которые определяют какой именно класс энергоэффективности должен быть присвоен тому или иному многоквартирному дому.

К основным показателям, на основании которых рассчитывается класс энергоэффективности, относят следующие: количество этажей, расходы на вентиляционную и отопительную системы, энергопотребление освещения в доме, способ обеспечения горячим водоснабжением и др.

В качестве мер улучшающих вышеперечисленные показатели в многоквартирных домах могут быть использованы меры, позволяющие существенно сократить расходы проживающих людей. К ним можно отнести, установку датчиков движения и звука в подъездах, позволяющих экономить электричество на освещении; приборы, регулирующие температуру отопления и др. Хотя при их внедрении можно обнаружить неохотное желание ни управляющих компаний, ни ТСЖ заниматься этими вопросами и только коллективный энтузиазм самих жильцов может сдвинуть дело с мертвой точки.

Совокупность показаний по приборам учета составляет основу для определения класса здания, присвоением которого занимается Госстройнадзор. Застройщик обязан предоставлять определенные документы, позволяющие ему после получения разрешения вводить здание в эксплуатацию. Это важная часть общей экспертизы и оценки качества выполненных работ со стороны государственной инспекции, а для будущих жильцов определенная гарантия качества.

Маркировка класса энергоэффективности домов

Существуют европейские стандарты, на основе которых и была разработана отечественная классификация домов по степени энергоэффективности.

На основании Федерального закона № 261 к высоким классам энергоэффективности относят дома категории А++ (высший), А+(высочайший), А (очень высокий), В (высокий). Следующие за ними категории обозначают снижение энергоэффективности от С (повышенный) до G (очень низкий).

Важно отметить, что с годами энергоэффективность может снижаться и поэтому каждый 5 лет собирается новая информация с показателей прибороучета, которая либо подтверждает, либо снижает имеющийся класс МКД. В случае снижения, жильцы могут требовать от застройщика повышения класса, а если не получат желаемого, то решать вопрос в судебном порядке.

• Собственный тепловой пункт, который будет снабжать дом теплом и горячей водой.
• Автоматизированная система, которая регулирует температуру и давление, в зависимости от температуры воздуха на улице.
• Использование светодиодного освещения, которое потребляет меньше электричества, а светит сильнее обычных ламп.
• Использование датчиков движения для включения ламп на общедомовых пространствах
• Счетчики воды в каждой квартире, каждый собственник платит за тот объем, который потребил.