Как снять обременение с недвижимости — пошаговая инструкция

❌ Если на вашей недвижимости есть обременение, распоряжаться ей вы не можете в полной мере. Здесь мы расскажем, что это такое и как снять ограничение.

Обременение на недвижимость — это ограничение, которое мешает владельцу распоряжаться своей квартирой: продавать, дарить, закладывать или передавать по наследству. После выполнения всех условий (например, полной выплаты ипотеки) обременение необходимо официально снять через Росреестр.

ℹ️ Можно ли купить квартиру в залоге банка?

💁‍♂️ Обременения бывают разными, и от их типа зависит способ снятия. Рассмотрим основные виды.

❌ Не каждое обременение можно снять в любой момент. Расскажем, в каких случаях это возможно.

Для снятия обременения потребуется подготовить пакет документов. Вот что может понадобиться.

После сбора документов их нужно подать в Росреестр. Сделать это можно разными способами.

ℹ️ Снятие обременения — это регистрационное действие. Оно занимает время и иногда требует оплаты.

✍️ В зависимости от источника обременения есть нюансы, которые важно учесть. Например Сбербанк, ВТБи Дом.РФ часто подают документы сами, При маткапитале нужно подтверждение выделения долей, а в новостройке нужно ждать сдачи дома.

👨‍💻 Покажем, как снятие обременения проходит в реальных случаях. Если банк не подал документы, то владелец сделал это сам. Или суд снял арест, но в Росреестре отказ - потребовалась корректировка. Или бывают такие случаи что в новостройке обременение сняли через 2 месяца.

После регистрации снятия обременения важно удостоверитьстя, чо всё прошло корректно.

🤷 Иногда процесс затягивается или возникают ошибки. Расскажем, что может пойти не так.

✅ Перед покупкой или продажей недвижимости полезно знать, есть ли на ней ограничения.

🙆 Иногда продажа возможна даже с обременением, но с ограничениями.

👩‍⚖️ Если обычными способами снять обременение не получается, поможет суд.

С обременениями на долевую собственность тоже можно работать, но есть нюансы.

👨‍💻 Отвечаем на самые частые вопросы, которые волнуют собственников.