Двухуровневая квартира: что это, плюсы и минусы

Если кто-то хочет иметь двухэтажное жилье, то необязательно покупать частный дом. Квартиры различаются не только по площади и планировке. Сегодня встречаются варианты объединения двух этажей, что позволяет сделать лестницу и второй уровень. Далее рассмотрим плюсы и минусы двухуровневых квартир.

Если говорить просто - это двухэтажная квартира. Она располагается сразу на двух смежных этажах. Часто двухуровневое жилье встречается в апартаментах после реконструкции промышленных объектов. Здесь даже не приходится объединять этажи, так как высота зданий и так достаточная.

По габаритам двухуровневые квартиры бывает как небольшие (около 45 кв. м), так и просторные – до 120 кв. м. Встречаются пентхаусы с нетиповой планировкой, террасой и отдельным лифтом. Как правило, на первом уровне располагается прихожая, кухня, гостиная и санузлы. А второй уровень отводится для спален, детской, рабочей комнаты.

На первый взгляд двухуровневое жильё кажется просто «квартирой с лестницей». Но на деле оно отличается по многим параметрам — от планировки до комфорта и затрат на содержание. Чтобы было проще оценить, насколько этот формат вам подходит, сравним его с традиционной квартирой по ключевым критериям.

Двухуровневые квартиры могут выглядеть совершенно по-разному — от компактных решений до роскошных пентхаусов с террасами. Всё зависит от общей площади, архитектуры дома и фантазии собственника.

Ниже рассмотрим самые популярные типы планировок:

Классическая

На первом уровне расположены:

• кухня,
• гостиная,
• санузел,
• прихожая.

На втором:

• одна или две спальни,
• кабинет или детская,
• иногда — второй санузел.

Студийная с антресолью

• Первый уровень — открытое пространство с кухней-гостиной.
• Второй — антресоль с кроватью или рабочим местом.

С террасой или выходом на крышу

• В верхней части квартиры — выход на открытую террасу или эксплуатируемую кровлю.
• Часто встречается в пентхаусах или реконструированных мансардных пространствах.

Двухуровневые квартиры отличаются следующими преимуществами:

- Больше «квадратов». Если в обычной квартире не всегда остается место, допустим, для второй спальни, кладовой, кабинета, то в двухуровневой квартире таких проблем точно не будет.

- Грамотное зонирование. Формат двухуровневой квартиры позволяет выделить приватную и гостевую зоны. Либо же создать изолированные зоны: жилая и рабочая. В обычной квартире это удается сделать не всегда.

- Инвестиции. В России не так много двухуровневых квартир, а спрос на них растет. Это возможность купить такое жилье сейчас, а потом очень выгодно перепродать.

Да, двухуровневые квартиры имеют свои плюсы. Часто их выбирают люди с достатком или творческие личности. Но есть у такого жилья и минусы.

Недостатки:

- Стоимость. Цена двухуровневой квартиры будет примерно на 20-30% больше, чем у обычного жилья такой же площади.

- Лестничный проем. Он, хоть немного, но занимает место в квартире. Хотя в частных двухэтажных домах также не обойтись без лестницы.

- Расходы на ЖКУ. Само собой, платить за воду и электричество придется больше, ведь и квартира более просторная.

У двухуровневой квартиры больше плюсов, чем минусов. Это отличный вариант для больших семей с несколькими поколениями, которые планируют жить в одном месте, но не хотят покупать частный дом.