ЖК «Ботаника»

«Ботаника» — квартал ЮгСтройИнвест на Душистой улице в Краснодаре. Проект занимает 43 га и включает 16 жилых литеров переменной этажности — от 6 до 18 этажей. Всего запланировано 7 648 квартир.

Парк и озеленение

На территории предусмотрен парк «Истоки»; заявленная площадь парковой зоны — 26 146 м². Под озеленение отводится 30% территории, планируется высадить более 50 видов растений и проложить 5 км прогулочных маршрутов.

Во дворах появятся аллеи, арт-объекты, зоны воркаута, беседки с затенением, лаунж-зоны и велодорожки. Детские и спортивные площадки запроектированы с резиновым покрытием.

Школа, детские сады и поликлиники

Внутри квартала планируют построить школу на 1 800 учеников, три детских сада, детскую и взрослую поликлиники. Для детской поликлиники заявлено 200 посещений за смену, для взрослой — 250.

Вместимость детских садов требует уточнения: на странице проекта одновременно указаны 260 и 360 мест для каждого здания. Перед покупкой стоит сверить актуальные параметры и сроки ввода социальной инфраструктуры по проектной документации.

Также запроектированы физкультурно-оздоровительный комплекс, двухэтажный торговый центр, храм и коммерческие помещения на первых этажах. Конкретный состав магазинов и сервисов сформируется по мере развития квартала.

Дворы и парковка

Территория заявлена закрытой, а дворы — свободными от машин. Для автомобилей предусмотрено 5 269 мест: 2 256 в подземном паркинге, 2 509 в многоуровневом и 504 гостевых места открытого типа. Наличие места и порядок его приобретения уточните у застройщика.

Квартиры, фасады и отделка

Квартиры передаются в предчистовой отделке, высота потолков — 2,72 метра. Кладовые расположены в подземном паркинге. В домах предусмотрены кирпичные фасады, французское и панорамное остекление, а также места для установки внешних блоков кондиционеров.

При сравнении квартир учитывайте ориентацию окон, положение относительно дороги и двора, размер кухни, близость лифта и места для хранения. Точный состав предчистовой подготовки стоит проверить для выбранного литера.

Дороги и остановки

Рядом работают остановки «Девятая Тихая», «Третья Тихая», «Витаминкомбинат» и «Берёзовый». Через Ейское шоссе, Железнодорожную улицу, улицы Карла Гусника и Профессора Малигонова можно выезжать к другим частям Краснодара.

Что уточнить перед покупкой

Попросите у менеджера актуальную проектную документацию по выбранному литеру и этапам строительства. Отдельно уточните сроки открытия школы, детских садов, поликлиник и парка, вместимость детсадов, наличие кладовой и парковочного места.

Посмотрите квартиры в «Ботанике» на GID.HOUSE и откройте «Контакты застройщика». Позвоните, чтобы уточнить доступные планировки, отделку, парковку и сроки ввода инфраструктуры.