В Подмосковье выкуп земли под ИЖС подорожал в 20 раз

С 1 мая 2025 года в Московской области вступили в силу новые правила выкупа земельных участков, используемых для индивидуального жилищного строительства (ИЖС), личного подсобного хозяйства и садоводства. Согласно постановлению правительства региона, ставка выкупа увеличена с 3% до 60% от кадастровой стоимости участка.

Нововведения распространяются на тех, кто арендует земельный участок и планирует оформить его в собственность. Ранее арендаторы могли выкупить землю по символической ставке — 3% от кадастровой стоимости. Теперь же сумма выкупа увеличилась в 20 раз, что делает процедуру значительно более затратной.

Для граждан, заключивших договор аренды до 1 мая 2025 года, предусмотрен переходный период. Они смогут воспользоваться старой ставкой в 3%, но только до 1 мая 2026 года. После этого срока оформление участков будет возможно только по новым правилам.

Изменения могут затронуть десятки тысяч жителей Подмосковья, особенно в пригородах, где активно ведётся частное строительство. Повышение ставки связано с планами региона увеличить доходы от земельных операций и упорядочить процедуру распоряжения муниципальной землёй.