Угловая квартира: плюсы и минусы. Покупать?

Угловая квартира получила такое название из-за своего положения в доме. Две стены одной из комнат одновременно являются внешними всего здания, так как помещение располагается в угловой части.

Существуют определенные стереотипы в отношении угловых квартир, которые влияют на решение о покупке именно такого варианта жилья. Например, холод, конденсат, плесень. Но прежде чем принимать решение, следует рассмотреть реальные плюсы и минусы квартир углового типа.

- Стоимость. Из-за стереотипов спрос на угловые квартиры ниже, что и отражается на стоимости. Приобреcти такое жилье можно дешевле других вариантов.

- Возможности для перепланировки. Обычно несущие стены в таких квартирах идут по контуру, а внутри – перегородки. Есть возможность получить разрешение в БТИ и переделать планировку так, как захочется жильцам.

- Меньше шума от соседей. Комната вообще может не иметь общих стен с боковыми соседями, что избавляет от шума при утреннем ремонте, поздних вечеринок и т. д. Но зато такое расположение увеличивает шум с улицы.

- Дополнительным плюсом угловых квартир является наличие двух стен с окнами, что усилит освещенность, увеличит обзор и улучшит вентиляцию в помещении.

- Большая вероятность потери тепла. Это необходимо учитывать во время ремонтно-отделочных работ, чтобы сразу исправить недостаток.

- Конденсат и плесень. Также часто появляются проблемы с повышенной влажностью угловых квартир и высокой вероятностью возникновения плесени. Здесь вместе с теплоизоляцией необходимы меры по улучшению гидроизоляции. А это дополнительные траты на ремонт.

- Нагревание помещения. И наоборот: две внешние стены способствуют быстрому нагреванию воздуха в квартире из-за воздействия солнца. Летом в угловых квартирах без кондиционера и постоянного проветривания будет очень жарко.

Кроме того, во время ремонта собственнику стоит позаботиться о дополнительном утеплении стен, чтобы улучшить теплоизоляцию. Современные стройматериалы и технологии ремонта вкупе с командой профессиональных рабочих могут избавить от всех возможных проблем в угловой квартире.

Застройщики заботятся о качестве сдаваемых квартир в новостройках: никаких щелей, швов, тонких стен и т. д. Если было приобретено готовое жилье без утеплителя, то потребуется потратить деньги на качественный ремонт, что избавит от недостатков угловых квартир.

Дополнительные траты не ударят по карману, так как и сама угловая квартира стоит обычно дешевле. Многие застройщики, учитывая небольшой спрос, дают скидки на такие квартиры.

Если вы планируете ремонт в угловой квартире — сразу предусмотрите качественное утепление стен и замену старых окон. Современные материалы и инженерные решения полностью нивелируют минусы угловых планировок.

А главное — такие квартиры стоят дешевле, и застройщики нередко предлагают на них дополнительные скидки.