Квартира с террасой – современное решение со своими плюсами и минусами

Современные новостройки и советские многоквартирные дома – это совершенно разное жилье по архитектуре, технологии строительства, качеству материала и планировке. Сегодня застройщики предлагают самые разные квартиры: студии, многокомнатные, двухуровневые и т. д. К сегменту элитного жилья относятся квартиры с террасами для отдыха, занятия спортом и просто хорошего проведения времени.

Террасой является прилегающая к зданию открытая площадка. Располагается она обычно на верхнем этаже или стилобате. Грубо говоря, это небольшой «дворик» при квартире. Стоит представить балкон или лоджию, но больших размеров и без остекления. Террасы бывают разными по форме и размеру. В отличие от балкона терраса выступает более комфортабельной площадкой. Она обустраивается мебелью (диваны, стулья, кресла, лежаки, столы и др.) и отлично подходит для отдыха на свежем воздухе. Либо же жильцы обустраивают на ней сад, комплекс для детей, занятия спортом, йогой, барбекю и т. д.

Условно террасы можно разделить на следующие виды:

• пентхаус,
• балкон-терраса,
• терраса на крыше,
• дворовая терраса.

Пентхаусы располагаются на верхних этажах и отличаются обширными террасами. Распространенный вариант – квартира с балконом-террасой. Она уже меньше, но все равно предоставляет дополнительное пространство. Есть квартиры с выходом на крышу, где также оборудуются террасы. Они бывают даже общими для нескольких собственников.

Квартиры с террасами хоть и стоят дороже, но имеют массу плюсов, о чем и пойдет речь.

Плюсы

Преимущества квартиры с террасой:

• Доступ к открытому пространству на свежем воздухе. Далеко не каждый может себе позволить выйти из квартиры сразу на улицу. При этом речь идет не об общем дворе, а личном уединенном пространстве.
• Панорамный вид. Квартиры с террасами обычно располагаются высоко. При условии удачного месторасположения дома жильцам откроется впечатляющий вид на город, достопримечательности, водоемы, лесные массивы, уникальные ландшафты и т. д.
• Дополнительная комната. Если балкон-лоджия часто используются в качестве кладовой и сушилки, то терраса при грамотном подходе может выступать дополнительным помещением. Особенно закрытые (с крышей) варианты.

• Место для растениеводства. Часто террасу используют для места выращивания цветов, овощей, фруктов и т. д.
• Стоимость. Наличие террасы – плюс к цене, когда владелец запланирует продавать квартиру.
• Спортивный уголок. Когда в квартире нет места для обустройства своего мини-спортзала, то можно использовать террасу. Постелить коврики, поставить штангу для жима, беговую дорожку, велотренажер и т. д.
• Возможности для декора. Внутри квартиры мало кто развешивает гирлянды, фонари и другие дворовые атрибуты. А терраса – вполне подходящее место для этого.
• Естественное освещение. Витамин D полезен для всех. Но плюс еще и в том, что можно комфортно проводить на террасе большую часть светового дня, т. е. экономить на электроэнергии.

Минусы недвижимости с террасой

Казалось бы, какие могут быть минусы у квартиры с террасой. Но такие есть, и некоторые люди из-за них не обращают внимания на плюсы.

Недостатки квартиры с террасой:

• Дорого. Естественно, квартира с террасой обойдется дороже. Не каждый может позволить себе потратить лишние деньги для такого удовольствия.
• Сезонность. Комфортно проводить время на террасе для отдыха и развлечения удастся только в теплое время года. В холодную пору с открытой террасы придется выносить мебель, растения и позаботиться о защите отделки. Даже летом необходимо обеспечить площадку навесом от дождя.
• Сложности с уборкой. Открытые террасы требуют частого ухода. Птицы, лисья деревьев, пыль, мусор с улицы – все это может попасть на террасу.
• Риск грабежа. Квартира становится менее защищенной из-за отсутствия высокого ограждения на террасе.
• Проблемы с приватностью. Если речь не идет о пентхаусе, а, к примеру, о террасе на стилобатной части здания, то стоит быть готовым к постороннему вниманию.

Правильно оборудованная и обустроенная терраса могут быть чрезвычайно интересным и функциональным местом. Конечно, многое зависит от имеющегося пространства – большая терраса может быть многофункциональной, а маленький балкон будет играть одну и строго определенную роль.

В зависимости от размера, расположения и оснащения террасу можно использовать по-разному. Тем не менее, основной функцией этих мест обычно является релаксация и отдых. Поэтому на террасе организуют комфортное место для проведения свободного времени, особенно летом, когда стоит хорошая погода. Большие террасы также являются идеальным местом для встреч и приема гостей или альтернативой столовой.

Терраса в частных домах очень часто используется как площадка для барбекю. Здесь появляется большой стол и удобные стулья, благодаря которым на террасе проходят встречи, вечеринки и общественные мероприятия.

Небольшой журнальный столик и удобные садовые кресла позволят вам создать приятное место, чтобы выпить кофе с другом или позавтракать с партнером.

Если у вас много места, вы, конечно, можете организовать обеденную зону с садовым столом и стульями, и отдельную зону отдыха с диваном или креслами. Интересным решением также станет джакузи, садовый обогреватель, обширный гриль, коптильня или печь для пиццы – кирпичная или мобильная, на колесах.

Благодаря корректно выполненному проекту легче подобрать хорошую мебель для террасы, а также другие аксессуары.

Распланируйте функциональные зоны, проходы, расстановку садовой мебели, освещение, растительность и другие элементы обустройства. Удачный дизайн позволит более эффективно использовать пространство и лучше предвидеть возможные проблемы.

Дизайн

Дизайн террасы должен быть выполнен в масштабе. Это особенно важно на небольших поверхностях, где буквально каждый сантиметр определяет удобство и функциональность. Соблюдение пропорций всех элементов в конструкции поможет в правильном расположении их расположения.

Именно это - расположение отдельных элементов оборудования, т.е. мебели, техники и дополнительных аксессуаров - является важнейшим элементом проекта. Здесь должны учитываться не только физические размеры отдельных устройств, но и необходимая для комфортного использования полезная площадь.

Планируя расположение гриля, печи для пиццы или коптильни, нужно учитывать как место их эксплуатации, так и удобство и безопасность отдыхающих. Важно соблюдать соответствующее расстояние между приборами и людьми, находящимися на террасе.

В дизайне стоит учитывать не только расположение садовой мебели, но и такие элементы, как крыши (в фиксированном или складном виде, например, зонты или навесы), освещение, горшки для растений или другие украшения*.

Начать обустройство террасы стоит с зоны отдыха, ведь именно она используется чаще всего. Основой может стать классический набор садовой мебели, т.е. диван (или скамья), кресла и журнальный столик. Количество мест и размер стола, очевидно, зависят от потребностей и размеров террасы.

Также стоит выбрать мягкие подушки для сидений, которые можно спрятать в случае дождя. На небольших террасах хорошо подойдут табуретки или пуфы, то есть сиденья без спинки. Благодаря им вы можете быстро создать, например, место для нежданных гостей. Такая мебель занимает мало места и ее легко спрятать, например, под стол, что экономит место.

При организации приватной зоны отдыха для одного человека стоит рассмотреть подвесное садовое кресло. Эти конструкции очень удобные, и в то же время с интересным внешним видом. Они ажурные, поэтому хорошо работают даже на очень маленьком участке, так как несмотря на свои размеры, не загораживают обзор.

Полноразмерный садовый стол и стулья пригодятся на большой террасе, где вы хотите организовать встречи. Здесь снова размеры должны быть выбраны индивидуально в соответствии с потребностями и пространством. Тем не менее, за таким столом должно быть не менее 6 посадочных мест.

Нелишним будет и место для хранения. Вместительные и практичные ящики идеальны. Их преимущество в том, что в закрытом виде их можно использовать как дополнительное место для сидения.

Если у вас много места, и вы организуете, например, зону барбекю, столешница будет кстати.

Отлично подойдут высокие столы или консоли. На такую мебель вы не только поставите посуду, но и нарежете колбаски или приправите мясо для гриля. Такая консоль также будет полезна в зоне застолья или отдыха. На нее можно поставить аудиоаппаратуру, чтобы весело провести время под музыку или создать удобное место для приготовления кофе или напитков.

При выборе садовой мебели нужно думать не только об их внешнем виде, но и о габаритах и долговечности.

Мебель для террасы должна быть устойчива к погодным условиям. Это также важно на крытых террасах. Кровля не гарантирует, что мебель не будет подвергаться воздействию осадков.

Влагостойкость — это еще не все. Также важно выдерживать перепады температур (особенно когда зимой некуда спрятать мебель) и УФ-излучение.

Мебель из цельного дерева

Садовая мебель из цельного дерева хорошо подходит, если она правильно пропитана и обработана. Такая мебель крепкая и устойчивая. Хорошие лаки или краски также обеспечивают защиту от влаги и обесцвечивания под воздействием УФ-лучей.

Ротанг, плетеная мебель

Альтернативой является плетеная или ротанговая мебель. Это хороший выбор благодаря устойчивости к погодным условиям, легкости и мобильности. У ротанговой или плетеной садовой мебели есть еще одно немаловажное преимущество – вода быстро стекает.

Пластиковая садовая мебель

Пластиковая садовая мебель также популярна (и экономична). Пластик отличается высокой устойчивостью к внешним условиям, но и у него есть свои недостатки.

Дешевая мебель такого рода довольно непрочная и ломкая. Под воздействием солнца пластиковая мебель быстро становится ломкой. Кроме того, такая мебель очень легкая, и сильный ветер может ее опрокинуть и даже сдуть с террасы.

Так что пластиковую садовую мебель лучше выбирать тщательно и отдавать предпочтение моделям, устойчивым не только к влаге, но и к температурам и УФ-излучению. Также стоит выбирать более прочные, тяжелые конструкции.

Кровля террасы может иметь две функции – защиту от осадков или от солнца. В зависимости от роли такой крыши она должна иметь разные особенности.

Дождевая крыша, конечно, должна быть герметичной, но также и легкой в уходе, потому что пыль, а также более крупная грязь, такая как листья, легче прилипают к мокрым поверхностям. Если вы хотите посидеть на террасе под дождем, крыша также должна быть достаточно большой, чтобы еще и защищать от дождя с боков.

Козырек от солнца может быть более легким, воздушным. Материал не обязательно должен обладать водоотталкивающими свойствами. Однако он должен быть устойчив к ультрафиолетовому излучению. Многие материалы под интенсивным солнечным светом просто портятся и нуждаются в быстрой замене, поэтому здесь большое значение имеет качество.

Тепло в прохладные дни на террасе обеспечивают не только одеяла, коврики и толстые свитера.

В настоящее время также доступен целый ряд садовых обогревателей. Это различные типы конструкций, работающих на различных видах топлива. Они могут работать на:

• дровах,
• угле или другом твердом топливе,
• на газе,
• электричестве.

Такие садовые обогреватели все чаще встречаются в пивных ресторанах, но ничто не мешает вам использовать их на террасе. Вам просто нужно быть осторожным и следовать соответствующим мерам безопасности, описанным производителями каждой модели в руководстве.

Однако стоит отметить, что приличные садовые обогреватели обеспечивают тепловой комфорт даже зимой. Соответствующая мощность и настройка такого устройства позволит с комфортом пользоваться террасой в течение всего года.

Еще один немаловажный момент – это освещение террасы. Проведение здесь вечеров требует хорошей видимости, которую обеспечивают светильники, закрепленные на смежных стенах, а также отдельно стоящие источники света.

При установке террасного освещения в первую очередь нужно осветить хозяйственные зоны – стол, а также зону барбекю. В месте отдыха свет не обязательно должен быть резким, здесь лучше работают теплые, слегка приглушенные лампы и даже свечи, которые привнесут немного атмосферы.

Банкетный стол должен быть освещен более интенсивно, желательно сверху. Хорошей идеей будет использование точечного освещения, направленного на сам стол. Стулья тогда останутся в легком, атмосферном полумраке.

Преимущество террасы в том, что вы находитесь снаружи. Вы сможете насладиться свежим воздухом и красотами природы. Вынесение растений на террасу усиливает этот эффект.

Растения на террасе могут заменить сад. Здесь стоит посадить цветы в горшках, а также полезные растения — например, травы, которые вы будете использовать на кухне. Горшечная растительность на террасе, в свою очередь, помогает интегрировать это место в сад. У вас не жесткое отсечение зелени от дома, а мягкий переход от природы к тому, что создано рукой человека.

Растения можно использовать не только как украшения. Правильно подобранные и размещенные вьющиеся растения — идеальный способ создать тень и защититься от ветра (и глаз соседей). Ароматные цветы создают климат и помогают расслабиться. Посадка видов, отпугивающих насекомых, также может быть очень важной.

Украшения и аксессуары дополняют обустройство террасы. В большинстве случаев для таких элементов здесь не так много места, да и выбор их тоже не самый простой из-за внешних условий.

Поэтому лучшее украшение террасы – это просто качественное, эстетичное и функциональное оборудование. Хорошая мебель (например, из массива дерева) сама по себе является украшением. Также правильно подобранное освещение, несколько ярких подушек или пледов и зеленая обстановка. Это рецепт хорошо организованной террасы.

Однако, если вы можете себе это позволить, ничто не мешает вам внести сюда больше декоративных элементов. Отлично подойдут фонари со свечами, интересные подставки для цветов, декоративные кашпо, авторские вазы, подсвечники и статуэтки. Украшения (устойчивые к погодным условиям) также можно крепить на стену, примыкающую к террасе.

Стоит помнить, что обустройство террасы, как и расположение комнат в доме, должно быть последовательным. Поэтому определитесь с конкретной цветовой палитрой, единым дизайном и фиксированным стилем декора. Благодаря этому балкон и терраса обретут характер и будут не только функциональными, но и удобными, и просто красивыми.