КТО и КАК теперь будет покупать квартиры в новостройках?

После 1 июля уменьшится количество инвесторов, которые приобретают квартиры для перепродажи или аренды. Останутся главным образом те, кто хочет улучшить свое жилье, переехать из другого региона или приобрести жилье для детей. Также останутся льготники - молодые семьи, IT-специалисты, военные.

Застройщики начнут снижать цены на квадратные метры с помощью акций, чтобы увеличить продажи, однако это будет временный эффект. В долгосрочной перспективе девелоперы и банки будут предлагать привлекательные ипотечные программы под определённые сегменты клиентов.

Основными способами покупки недвижимости станут трейд-ин и рассрочка.

Интерес покупателей сместится к траншевым программам и семейной ипотеке. Траншевая ипотека будет активно предлагаться с возможностью рефинансирования после снижения ключевой ставки. Семейная ипотека, вероятно, станет основным двигателем спроса на рынке новостроек в ближайшее время.

Москва «Квадрат» подрос в среднем на 8%, до 375,5 тыс. рублей. Средняя стоимость квартиры достигла без малого 21 млн рублей.

Подмосковье Квадратный метр стал недоступнее на 3,7%, увеличившись в цене до 193,2 тыс. рублей. Полная стоимость квартиры прибавила 6,1% и поднялась до 9,8 миллионов.

Санкт-Петербург Стоимость «квадрата» прибавила 3% и превысила 248 тыс. рублей. Средняя цена жилья увеличилась почти до 12,9 млн рублей, или на 3,5%.

Ленобласть Новостройки подорожали на 4,6% (до 155 тысяч) в квадратных метрах и на 3,1% (до 7,2 млн) в пересчете на полную стоимость.

В России В целом по стране новостройки обходятся около 135,3 тыс. рублей за «квадрат», а квартира стоит почти 7,2 млн рублей.