АЖП в Ростове-на-Дону: покупка квартиры с сертификатом

Жители Ростова-на-Дону и области могут рассчитывать на поддержку при покупке квартир в новостройках. Агентство жилищных программ (АЖП) готово выделять деньги на субсидирование процентной ставки при оформлении кредита тем людям, которые нуждаются в улучшении жилищных условий.

Агентство жилищных программ – государственная организация, действующая на территории Ростовской области, которая оказывает поддержку гражданам при покупке или строительстве жилья. АЖП выделяет деньги в целях субсидирования приобретения жилой недвижимости, строительстве или оформления ипотеки.

Участники программы поддержки могут рассчитывать:

• на льготное ипотечное кредитование «Дисконт»;
• на субсидирование процентной ставки по ипотеке;
• на земельный сертификат;

Программа «Дисконт»

Популярная программа «Дисконт» позволяет снизить базовую процентную ставку по ипотеке на 4.5%. Отдельные категории граждан (члены многодетных семей, ученые, молодые семьи, водители регулярных перевозок пассажиров, ветераны боевых действий и т. д.) могут снизить ставку на 5-10% в течение 60 месяцев.

Программа «Ипотека для выпускников-отличников»

Самой выгодной программой является «Ипотека для выпускников-отличников». Участниками могут стать лица, закончившиеся с отличием медицинский или педагогический вуз. Для них в течение 10 лет после оформления ипотеки будет действовать ставка всего лишь в 1%.

Целевые 555 000 руб.

Есть возможность получить целевые 555 тыс. руб. для покупки жилья или земельного участка. Вообще мер поддержки больше (субсидии на жилье сотрудникам здравоохранения, субсидии при появлении ребенка и др.), поэтому следует посетить сайт АЖП или офис для консультации и узнать, на какую помощь можно рассчитывать.

Если речь идет о льготной ипотеке «Дисконт», то участниками программы могут стать граждане, которые зарегистрированы в населённом пункте Ростовской области и нуждаются в улучшении жилищных условий. Такими считаются лица:

• без своего жилья в собственности;
• имеющие недвижимость, площадь которой меньше определенной жилищной нормы (10 «квадратов на члена семьи);
• переселяемые из аварийного жилья.

На ипотеку с субсидированием 5-10% от процентной ставки могут рассчитывать:

• Многодетные семьи с тремя (и более) детьми в возрасте до 16 лет либо до 18, если они продолжают обучение.
• Молодые семьи, где обоим супругам меньше 35 лет.
• Сотрудники научных организаций и вузов со стажем не менее 5 лет. Для получения субсидии необходимо быть кандидатом наук (до 35 лет) или доктором (до 40 лет).
• Сотрудники госорганизаций и учреждений в собственности Ростовской области, муниципальных предприятий и учреждений, а также физлица, которые осуществляют техобеспечение деятельности органов власти и органов местном самоуправления.
• Лица, которые замещают государственные (и муниципальные) должности РО и гражданской службы.
• Участники программы «Социальное развитие села».
• Ветераны боевых действий, участники СВО и члены их семей.
• Некоторые категории граждан, которые не вошли в указанный выше список.
• Граждане, командированные на территорию ДНР, ЛНР, Херсонской, Запорожской области.
• Водители перевозок пассажиров автомобильным или наземным электрическим транспортным средством.

Точный список документов необходимо уточнять в офисе Агентства Жилищных Программ (АЖП), так как он может отличаться в зависимости от программы и категории участникам.

Стандартный пакет для получения сертификата и использования субсидии при оформлении ипотеки:

• копии всех страниц паспорта (даже пустых) заемщика и поручителей, если такие есть;
• копии свидетельств о браке и рождении детей;
• копия документа о получении образования;
• справка о доходах за последние 12 месяцев и копия трудовой книжки;
• копия дополнительного документа (полис страхования, водительское удостоверение и др.).

Целевая субсидия доступна только при покупке квартиры на первичном рынке г. Ростова-на-Дону и области или строительстве частного дома. Чаще всего сертификат используется при оформлении договора долевого участия с застройщиком. Важное условие – расположение недвижимости на территории Ростовской области.

Получить возможность использования жилищного сертификата от АЖП можно, если ипотека оформлена у партнера Агентства жилищных программ. В числе партнеров АЖП есть как крупные банки (Сбербанк, ВТБ, Совкомбанк, Россельхозбанк), так и региональные.

Использовать субсидию можно при покупке квартиры во многих жилых комплексах Ростова-на-Дону и области. Среди партнеров АЖП числятся:

• Московская Строительная Компания,
• TEN Девелопмент,
• ГК «ЮгСтройИнвест»,
• ВКБ-Новостройки,
• ГК «Девелопмент-Юг»,
• застройщик «ГАЛАКТИКА»,
• ГК «НЕОМЕТРИЯ»,
• ГК «ССК»,
• ГК «Альфастройинвест»,
• ГК «ЮгСпецСтрой»,
• ГК «Анастасия»,
• ООО «Твой Дом»,
• ООО «Зодчий».

Отделка квартиры от застройщика

При этом не имеет значения вид отделки. Жилищный сертификат от АЖП будет доступен при покупке как квартиры «под ключ», так и без отделки.

Чаще всего, в г. Ростове-на-Дону в полную отделку, которая пригодна для проживания, входит: натяжной потолок, внутренняя отделка стен (обои), ламинат на полу, разводка электрики, прокладка труб, межкомнатные двери, сантехника, розетки и приборы освежения, вывод под интернет, трассы для сплит-системы, отделка балкона/лоджии.

В «черновую» отделку в большинстве случаев входит и обозначено в ДДУ: стяжка пола, перегородки (опциаонально), счетчики, радиаторы отопления, выводы горячей и холодной воды, пластиковые окна, электрические автоматы.

За счет средств Агентства жилищных программ субсидируется процентная ставка, т. е. часть процентов гасится за счет АЖП. Поэтому и актуальная ставка будет ниже на 4.5% (программа «Дисконт») или на 5-10% в других случаях в зависимости от категории участника.

На примере ежемесячных платежей по ипотеке:

При оформлении кредита в размере 5 млн руб. на 20 лет под 16% общая переплата составит почти 11.7 млн руб. А каждый месяц придется платить по 69 560 руб. Если же ставка будет 11.5%, то переплата процентов снизится до 7 780 млн руб., а ежемесячный платеж – до 53 320 руб.

Агентство жилищных программ находится по адресу: Ростов-на-Дону, пр.Ворошиловский, д. 12.