ЖК «Ботаника»

от 5,3 до 12,8 млн ₽
  1. Новостройки в Ростове‑на‑Дону
  2. Новостройки
  3. ЖК «Ботаника»
Срок сдачи
2028-2030
Класс
Комфорт
Корпусов
4 дома
Этажность
от 17 до 23
Площадь квартир
от 23 до 79 м²
Высота потолков
2,95 м
Ленинский
Тип домов
Монолит
Парковка
Наземная, Подземная
Отделка
7 фото
Застройщик

О проекте

Представьте себе тихое место, где каждый ваш день начинается с пробуждения под нежное журчание реки и пение птиц. Жилой комплекс «Ботаника» — это ваш личный оазис, находясь в котором вы почувствуете единение с природой.

ЖК «Ботаника» - новый проект строительства комфорт-класса в Ленинском районе г. Ростова-на-Дону. Жилой комплекс представляет собой 7 разновысотных литеров (17-25 этажей), возведенных на участке площадью 12 га. Внутренняя инфраструктура будет включать детский сад, рассчитанный на 250 мест и школу на 670 учащихся. Купить все необходимое можно в коммерческих помещениях, расположенной на первых этажах комплекса.

ЖК «Ботаника» - это сочетание современных технологий и эко-стиля

Стильная архитектура фасадов в белых, серых и шоколадных оттенках привлекает внимание с первого взгляда! Панорамное остекление добавляет особый шарм. Также на фасадах установлены корзины для кондиционеров - чтобы сохранить единство внешней эстетики.

Дом с высоким классом энергоэффективности В - это безусловный плюс, который позволит сэкономить на коммунальных платежах. Также для удобства жильцов на цокольных этажах размещены кладовые комнаты, а в каждом подъезде имеются колясочные.

Территория жилого комплекса полностью благоустроена для жизни - повсюду зеленые газоны, кустарники и деревья. Предусмотрены оборудованные детские и спортивные площадки.

Расположение ЖК «Ботаника» в Ростове-на-Дону

ЖК «Ботаника» расположен на месте бывшей базы футбольного клуба СКА на улице Курская. Для детей в пешей доступности детский сад «Кот в шляпе», лицей №57 (дошкольное отделение), Гимназия Донского академического развития. Также проектом предусмотрен собственный детский сад и школа. Рядом - несколько продуктовых магазинов, аптеки, столовая, пункты выдачи товаров.

Детская поликлиника №8 и отделение почты расположены в 500 м от ЖК. В пределах 10-ти минут ходьбы расположен Змиевский парк, а если пройти в сторону ул. Зоологической - можно сразу попасть в Зоопарк.

Ближайшая остановка «Автостоянка» расположена в 580 м от дома (маршруты № 6, 6а, 56, 74). Доехать до центра города на личном авто можно в среднем за 20 минут.

Общее
8Общее
Внутренний двор
22Внутренний двор
Холл
12Холл

Жизнь в ЖК «Ботаника»

Виды из квартиры
Виды из квартиры
Семейные прогулки и пикники у реки
Семейные прогулки и пикники у реки
Детская площадка в ЖК Ботаника (Ростов-на-Дону)
Развлечения для самых маленьких жителей
Детское досуговое учреждение
Детское досуговое учреждение
Подземный паркинг
Подземный паркинг
Стильное лобби
Стильное лобби

Генплан проекта ЖК «Ботаника»

Акции в ЖК «Ботаника»

Узнайте о персональных скидках у застройщика
Отправляя заявку, вы даёте своё согласие на обработку персональных данных

Квартиры от застройщика

Информация обновлена 06 июля 2026Смотреть все 427 объявления
Динамика цен и продаж в проекте
История ценыОт 416 541 до 4 455 243Текущая средняя цена
3 044 935130 000 ₽/м²
Цена снизилась на 1 108 230 ₽ за 6 месяцев

Ипотечный калькулятор и аккредитованные банки

Стоимость квартиры
Первоначальный взнос
20%
Срок
Семейная ипотека 6%Льготная ипотека для семей с детьми
25 264 ₽/мес6%
Сумма кредита:до 6 млн ₽
Срок:1 – 30 лет
Базовая программаБез требований к семейному положению и наличию детей
59 734 ₽/мес16,9%
Сумма кредита:до 100 млн ₽
Срок:1 – 30 лет

Другие способы покупки

Материнский капитал

Материнский капитал — ваш первый взнос по ипотеке

100% оплата

Полная и единовременная оплата всей стоимости квартиры

РасположениеРостов-на-Дону, Курская улица

На территории ЖК:
  • Детский сад
  • Школа

Варианты отделки от застройщика

С отделкой
Без отделки

Ход строительства

Ближайшая сдача: 3 квартал 2028
Ход строительства ЖК «Ботаника» за Май 2026 г.
7
Май 2026
Ход строительства ЖК «Ботаника» за Апрель 2026 г.
10
Апрель 2026
Ход строительства ЖК «Ботаника» за Март 2026 г.
10
Март 2026
Ход строительства ЖК «Ботаника» за Февраль 2026 г.
10
Февраль 2026
Застройщик АльфаСтройИнвест (АСИ)Основан в 2013 г.
Подробнее о застройщикеВсе ЖК застройщика
  • 25домов строится
    в 6 ЖК
  • 44дома сдано
    в 15 ЖК