Комнат
Цена
Сдача до 4 кв. 2026
  1. Недвижимость в Ростове‑на‑Дону
  2. Новостройки (ЖК)
  3. Сдача до 2026 года

Новостройки со сдачей до 2026 года в Ростове‑на‑Дону

45 новостроек от 32 застройщиков
Суперцена от 3 999 999 ₽
+17 акций
  • Сдача: 2 кв. 2026 г.
СокольникиРостовская область, Ростов-на-Дону, Советский, улица Ерёменко, 109
1-комн.24 - 46 м²4,1 - 6,8 млн ₽
2-комн.41 - 67 м²5,3 - 10 млн ₽
3-комн.68 - 85 м²9,7 - 12,1 млн ₽
4+ комн.88 - 101 м²12,2 - 16,3 млн ₽
В ипотеку от 17 031 ₽/мес

Проект комфорт-класса в Левенцовском районе с акцентом на благоустройство и озеленение. Детский сад, школа, поликлиника на территории. Совре...

Ипотека 0,11% будущим мамам
+5 акций
  • Сдача: 3 кв. 2026 г.
ПритяжениеРостовская область, Ростов-на-Дону, Советский, улица Назарько
Студия20 - 27 м²3,3 - 4,1 млн ₽
1-комн.38 - 45 м²4,6 - 5,8 млн ₽
2-комн.55 - 73 м²6,8 - 9,3 млн ₽
3-комн.79 - 80 м²12,1 - 12,7 млн ₽
В ипотеку от 13 794 ₽/мес

Новая точка притяжения города! ЖК «Притяжение» в ЗЖМ на Левенцовке - проект с собственной школой и детскими садами.

  • Сдача: 4 кв. 2025 г.
СостояниеРостовская область, Ростов-на-Дону, Советский, Благодатная улица, 164
2-комн.42 - 64 м²8,5 - 11,8 млн ₽
3-комн.61 - 67 м²11,3 - 12,3 млн ₽
4+ комн.77 м²15,1 млн ₽
В ипотеку от 35 531 ₽/мес

Оригинальные фасады, квартиры с собственными террасами, детские площадки с зоной активити, а украшает территорию амфитеатр. Ландшафтное озел...

Ипотека без ПВ
+6 акций
  • Сдача: 3 кв. 2026 г.
Панорама на ТеатральномРостовская область, Ростов-на-Дону, Пролетарский, Театральный проспект, 62
Студия28 м²4,6 - 6,2 млн ₽
1-комн.33 - 40 м²5,5 - 7,3 млн ₽
2-комн.39 - 57 м²6,4 - 7,9 млн ₽
3-комн.59 - 68 м²7,9 - 8,9 млн ₽
В ипотеку от 19 470 ₽/мес

Проект многоэтажной застройки бизнес-класса в центре города со своим детским садом, подземным паркингом и полной внутренней инфраструктурой.

Выиграй скидку до 100 000 ₽
+5 акций
  • Сдача: 2 кв. 2026 г.
БулгаковРостовская область, Батайск, улица Булгакова, 10
Студия25 - 27 м²3,5 - 4,4 млн ₽
1-комн.33 - 39 м²4 - 5,5 млн ₽
2-комн.41 - 56 м²4,8 - 7,6 млн ₽
3-комн.58 - 74 м²6,7 - 9,8 млн ₽
В ипотеку от 14 751 ₽/мес

Уникальный проект многоэтажной застройки бизнес-класса в центре Батайска с благоустроенным парком общей площадью 35 000 кв.м.

Ипотека без ПВ
+7 акций
  • Сдача: 4 кв. 2025 г.
  • Есть сданные
Западные АллеиРостовская область, Ростов-на-Дону, Советский, проспект Маршала Жукова, 16/6
Студия23 - 28 м²3 - 4,6 млн ₽
1-комн.34 - 44 м²3,8 - 7,1 млн ₽
2-комн.51 - 60 м²8,2 - 9,7 млн ₽
3-комн.65 - 73 м²9,8 - 10,7 млн ₽
В ипотеку от 12 549 ₽/мес

ЖК «Западные Аллеи» - уникальный широкомасштабный проект от ГК «Доннефтестрой», имеющий свои архитектурные особенности. Это серия жилых дом...

Ипотека 0,11%
+10 акций
  • Сдача: 4 кв. 2025 г.
  • Есть сданные
ФлораРостовская область, Аксай, улица Анны Чичеровой
Студия22 - 32 м²2,8 - 5,5 млн ₽
1-комн.35 - 41 м²3,8 - 6,7 млн ₽
2-комн.40 - 57 м²5,4 - 8,7 млн ₽
3-комн.64 - 80 м²6,8 - 11,4 млн ₽
В ипотеку от 11 634 ₽/мес

«Флора» — это жилая экосистема. Вместе с жильём на территории 30 гектаров создана необходимая социальная, транспортная и коммерческая инфрас...

Скидки до 30%
+8 акций
  • Сдача: 2 кв. 2026 г.
КультураРостовская область, Ростов-на-Дону, Кировский, улица Текучёва, 204б/5а
Студия22 - 36 м²3,8 - 7,2 млн ₽
1-комн.37 - 41 м²6,2 - 8,1 млн ₽
2-комн.37 - 58 м²6,3 - 11,2 млн ₽
3-комн.69 - 89 м²10 - 14 млн ₽
В ипотеку от 15 738 ₽/мес

Инновационный проект от крупнейшего застройщика с хорошей репутацией. Новый жилой комплекс построен в границах 3 центральных улиц: ул. Текуч...

Скидки до 30%
+9 акций
  • Сдача: 2 кв. 2026 г.
  • Есть сданные
GreenSide (Гринсайд)Ростовская область, Ростов-на-Дону, Октябрьский, улица Нансена, 109
Студия33 м²5,2 млн ₽
1-комн.45 м²7 - 7,7 млн ₽
2-комн.42 - 53 м²6,3 - 8,5 млн ₽
3-комн.72 - 76 м²10,1 - 13,5 млн ₽
В ипотеку от 21 950 ₽/мес

Удобная локация жилого комплекса позволяет быстро добраться до центра города. Благоустроенные зоны отдыха с аркой и фонтаном во дворе, зона ...

  • Сдача: 4 кв. 2025 г.
  • Есть сданные
Норд-ПремьерРостовская область, посёлок Верхнетемерницкий, улица Венеры, 19
1-комн.35 - 43 м²4,5 - 6 млн ₽
2-комн.55 - 74 м²7,5 - 9,9 млн ₽
3-комн.68 - 89 м²8,4 - 10,9 млн ₽
В ипотеку от 18 877 ₽/мес

Вентилируемые фасады из искусственного камня Марморок, единый европейский стиль в архитектуре - все это ЖК «Норд-Премьер».

Квартира от 12 700 ₽/мес
+8 акций
  • Сдача: 2 кв. 2026 г.
  • Есть сданные
Малина ПаркРостовская область, Ростов-на-Дону, Советский, улица Малиновского, 33Б
Студия23 - 29 м²3,2 - 4,7 млн ₽
В ипотеку от 13 472 ₽/мес

ЖК «Малина Парк» - инновационный проект со своей школой, детским садом и спортивным стадионом в центре ЗЖМ.

  • Сдача: 4 кв. 2025 г.
Жилой квартал 1799Ростовская область, Ростов-на-Дону, Ленинский, проспект Сиверса, 8
Студия21 - 81 м²цена по телефону
1-комн.27 - 44 м²7,2 - 9,6 млн ₽
2-комн.41 - 91 м²9,2 - 14,8 млн ₽
3-комн.62 - 119 м²11,4 - 19,4 млн ₽
В ипотеку от 30 251 ₽/мес

Элегантный проект в стильной неоклассике. Четыре десятиэтажных дома в локации бизнес-класса.

  • Сдача: 4 кв. 2025 г.
  • Есть сданные
Frame (Фрейм)Ростовская область, Ростов-на-Дону, Советский, улица Зорге, 11В
Студия22 - 33 м²4,6 - 5,9 млн ₽
1-комн.34 - 39 м²6,2 - 7,2 млн ₽
2-комн.47 - 71 м²7,7 - 11,8 млн ₽
В ипотеку от 19 191 ₽/мес

ЖК «Frame» - это 3 монолитно-кирпичных дома на участке 7,4 га с вентилируемым фасадом, расположенных на ул. Зорге в «Золотом квадрате» ЗЖМ.

  • Сдача: 4 кв. 2025 г.
РегатаРостовская область, Ростов-на-Дону, Ленинский, проспект Сиверса, 12Д
1-комн.29 - 41 м²5,3 - 7,4 млн ₽
2-комн.49 м²8 - 8,7 млн ₽
3-комн.65 - 70 м²9,8 - 10,9 млн ₽
В ипотеку от 22 118 ₽/мес

20-этажный дом уровня «бизнес-класс». Фасады выполнены в современном стиле, включающем эффектное панорамное остекление, которые простираются...

  • Сдача: 2 кв. 2026 г.
  • Есть сданные
АвиаторРостовская область, Аксай, проспект Ленина, 40
1-комн.37 - 42 м²цена по телефону
2-комн.51 - 60 м²цена по телефону
3-комн.67 - 75 м²цена по телефону

ЖК «Авиатор» в новом районе Аксая со стильными, яркими фасадами из керамического кирпича привлекут внимание с первого взгляда! Благоустроенн...

  • Сдача: 4 кв. 2025 г.
НаследиеРостовская область, Ростов-на-Дону, Пролетарский, Буйнакская улица, 7
Студия38 - 72 м²цена по телефону
2-комн.44 - 64 м²8,1 - 11,4 млн ₽
3-комн.57 - 77 м²10,1 - 14 млн ₽
В ипотеку от 33 978 ₽/мес

«Наследие» — место, где каждому члену семьи будет комфортно. Детей порадуют интересные площадки во дворе. Взрослые активно проведут время в ...

  • Сдан: 4 кв. 2025 г.
РубинРостовская область, Ростов-на-Дону, Кировский, Красноармейская улица, 157В/83с1
1-комн.24 - 42 м²цена по телефону
2-комн.58 м²11 млн ₽
3-комн.77 м²13 млн ₽
В ипотеку от 46 010 ₽/мес

ЖК «Рубин» - «Лучший жилой комплекс-новостройка Ростова-на-Дону» в 2022 году. ЖК «Рубин» в Ростове-на-Дону на Красноармейской, 157 В - это н...

  • Сдача: 4 кв. 2025 г.
Four Premiers (Фор Премьерс)Ростовская область, Ростов-на-Дону, Октябрьский, улица Мечникова, 110Г
1-комн.36 - 44 м²5,1 - 6,8 млн ₽
2-комн.62 - 63 м²8,2 - 10,1 млн ₽
3-комн.80 - 109 м²11 - 14,3 млн ₽
В ипотеку от 21 240 ₽/мес

ЖК «Four Premiers» - инновационный проект бизнес-класса от застройщика «МСК», расположенный в Ленинском районе по ул. Мечникова.

  • Сдача: 2 кв. 2026 г.
БерегРостовская область, Ростов-на-Дону, Кировский, Береговая улица, 16

Стильные резиденции и пентхаусы с завораживающей панорамой на реку Дон! Исторический центр города, премиальная инфраструктура, видовые терр...

  • Сдача: 3 кв. 2026 г.
  • Есть сданные
ШолоховРостовская область, Ростов-на-Дону, Пролетарский, улица Каяни
1-комн.46 - 131 м²цена по телефону
2-комн.70 - 171 м²цена по телефону
3-комн.96 - 184 м²цена по телефону
4+ комн.139 - 265 м²цена по телефону

ЖК «Шолохов» в Ростове-на-Дону - уникальный проект бизнес-класса в центре города со своим фитнес-клубом с бассейном, детским садом, поликлин...

  • Сдача: 3 кв. 2026 г.
Донской Арбат-2Ростовская область, Ростов-на-Дону, Кировский, Кировский проспект, 89
Студия24 - 32 м²3,6 - 4,4 млн ₽
1-комн.35 - 41 м²5,2 - 6,1 млн ₽
2-комн.52 - 62 м²7,2 - 8,5 млн ₽
3-комн.63 - 77 м²7,9 - 9,7 млн ₽
В ипотеку от 14 950 ₽/мес

Новый жилой комплекс класса «Комфорт+» в самом центре города, вблизи пересечения улицы Текучева и проспекта Кировского.