Логотип GID.HOUSE
Комнат
Цена
Сдача до 4 кв. 2026
  1. Недвижимость в Ростове‑на‑Дону
  2. Новостройки (ЖК)
  3. Сдача до 2026 года

Новостройки со сдачей до 2026 года в Ростове‑на‑Дону

36 новостроек от 29 застройщиков
Рекомендуемые
Скидка до 10 000 ₽/м²
+15 акций
  • Сдача: 2 кв. 2026 г.
СокольникиРостовская область, Ростов-на-Дону, Советский, улица Ерёменко, 109
1-комн.34 - 46 м²5 - 6,9 млн ₽
2-комн.41 - 67 м²6,2 - 10,1 млн ₽
3-комн.68 - 85 м²8,8 - 12,4 млн ₽
4+ комн.88 - 101 м²13,1 - 16,4 млн ₽
В ипотеку от 14 278 ₽/мес

Проект комфорт-класса в Левенцовском районе с акцентом на благоустройство и озеленение. Детский сад, школа, поликлиника на территории. Совре...

Сокол (Галактика)
Скидка до 2 600 000 ₽
+11 акций
  • Сдача: 3 кв. 2026 г.
ПритяжениеРостовская область, Ростов-на-Дону, Советский, улица Назарько
Студия20 - 27 м²3,3 - 4,1 млн ₽
1-комн.38 - 45 м²4,6 - 5,4 млн ₽
2-комн.55 - 73 м²6,3 - 8,3 млн ₽
3-комн.79 - 80 м²12,1 - 12,7 млн ₽
В ипотеку от 13 794 ₽/мес

Новая точка притяжения города! ЖК «Притяжение» в ЗЖМ на Левенцовке - проект с собственной школой и детскими садами.

ДОННЕФТЕСТРОЙ
  • Сдача: 4 кв. 2025 г.
СостояниеРостовская область, Ростов-на-Дону, Советский, Благодатная улица, 164
2-комн.42 - 64 м²8,5 - 11,6 млн ₽
3-комн.61 - 67 м²11,4 - 12,3 млн ₽
4+ комн.76 - 117 м²цена по телефону
В ипотеку от 35 531 ₽/мес

Оригинальные фасады, квартиры с собственными террасами, детские площадки с зоной активити, а украшает территорию амфитеатр. Ландшафтное озел...

Девелопмент-Юг
Скидка до 2 600 000 ₽
+13 акций
  • Сдача: 3 кв. 2026 г.
Панорама на ТеатральномРостовская область, Ростов-на-Дону, Пролетарский, Театральный проспект, 62
Студия28 м²4,9 - 6,2 млн ₽
1-комн.33 - 40 м²5,5 - 8,1 млн ₽
2-комн.39 - 57 м²6,4 - 9 млн ₽
3-комн.59 - 68 м²8,1 - 9,9 млн ₽
В ипотеку от 20 768 ₽/мес

Проект многоэтажной застройки бизнес-класса в центре города со своим детским садом, подземным паркингом и полной внутренней инфраструктурой.

ДОННЕФТЕСТРОЙ
В ночное время
Скидка для СВОих 2 000 ₽/м²
  • Сдача: 2 кв. 2026 г.
БулгаковРостовская область, Батайск, улица Булгакова, 10
Студия25 - 27 м²3,5 - 4,4 млн ₽
1-комн.33 - 39 м²4 - 5,5 млн ₽
2-комн.41 - 56 м²4,9 - 7,6 млн ₽
3-комн.58 - 74 м²6,7 - 9,8 млн ₽
В ипотеку от 14 770 ₽/мес

Уникальный проект многоэтажной застройки бизнес-класса в центре Батайска с благоустроенным парком общей площадью 35 000 кв.м.

Анастасия
Ипотека 13,9%
+6 акций
  • Сдача: 2 кв. 2026 г.
КультураРостовская область, Ростов-на-Дону, Кировский, улица Текучёва, 204б/5а
Студия22 - 36 м²3,8 - 7,2 млн ₽
1-комн.37 - 41 м²6,2 - 8,1 млн ₽
2-комн.38 - 58 м²6,3 - 11,2 млн ₽
3-комн.69 - 89 м²11,1 - 14 млн ₽
В ипотеку от 15 738 ₽/мес

Инновационный проект от крупнейшего застройщика с хорошей репутацией. Новый жилой комплекс построен в границах 3 центральных улиц: ул. Текуч...

СК10
  • Сдача: 4 кв. 2025 г.
  • Есть сданные
Норд-ПремьерРостовская область, посёлок Верхнетемерницкий, улица Венеры, 19
1-комн.36 - 43 м²5,1 - 6 млн ₽
2-комн.55 - 74 м²7,5 - 9,9 млн ₽
3-комн.79 - 89 м²9,6 - 10,9 млн ₽
В ипотеку от 21 211 ₽/мес

Вентилируемые фасады из искусственного камня Марморок, единый европейский стиль в архитектуре - все это ЖК «Норд-Премьер».

НОСТА
Ипотека 13,9%
+6 акций
  • Сдача: 3 кв. 2026 г.
  • Есть сданные
Малина ПаркРостовская область, Ростов-на-Дону, Советский, улица Малиновского, 33Б
Студия23 - 29 м²3,2 - 4,7 млн ₽
В ипотеку от 13 472 ₽/мес

ЖК «Малина Парк» - инновационный проект со своей школой, детским садом и спортивным стадионом в центре ЗЖМ.

СК10
  • Сдача: 4 кв. 2025 г.
Жилой квартал 1799Ростовская область, Ростов-на-Дону, Ленинский, проспект Сиверса, 8
Студия21 - 81 м²цена по телефону
1-комн.27 - 44 м²7,2 - 9,6 млн ₽
2-комн.41 - 91 м²9,4 - 14,8 млн ₽
3-комн.62 - 119 м²11,4 - 19,4 млн ₽
В ипотеку от 30 251 ₽/мес

Элегантный проект в стильной неоклассике. Четыре десятиэтажных дома в локации бизнес-класса.

Неометрия
  • Сдача: 4 кв. 2025 г.
  • Есть сданные
СозвездиеРостовская область, Ростов-на-Дону, Первомайский, Белокалитвинская улица, 1 стр3
1-комн.28 - 78 м²цена по телефону
2-комн.52 - 64 м²цена по телефону
3-комн.61 - 87 м²цена по телефону

Закрытая территория, развитая инфраструктура, собственный детский садик и школьный автобус для учеников.

Донстрой
  • Сдача: 3 кв. 2026 г.
ВысотаРостовская область, Батайск, Авиагородок, 45
1-комн.34 - 57 м²цена по телефону
2-комн.47 - 58 м²цена по телефону
3-комн.63 - 64 м²цена по телефону
Западный парк
  • Сдача: 2 кв. 2026 г.
БерегРостовская область, Ростов-на-Дону, Кировский, Береговая улица, 16

Стильные резиденции и пентхаусы с завораживающей панорамой на реку Дон! Исторический центр города, премиальная инфраструктура, видовые терр...

Вертикаль
  • Сдача: 2 кв. 2026 г.
Дом-Резиденция СобраниеРостовская область, Ростов-на-Дону, Кировский, Социалистическая улица, 118
1-комн.49 - 63 м²27,8 - 43,8 млн ₽
2-комн.78 - 112 м²30,4 - 78,2 млн ₽
3-комн.106 - 162 м²41,4 - 87,2 млн ₽
4+ комн.164 - 351 м²68,4 - 209,5 млн ₽
В ипотеку от 116 596 ₽/мес

ЖК «Собрание» - лидер среди новостроек Ростова-на-Дону. Классические фасады, собственная библиотека и ресторан с летней верандой, закрытый д...

Альянс
  • Сдача: 3 кв. 2026 г.
  • Есть сданные
Вишнёвый садРостовская область, Аксай, проспект Ленина, 40у
1-комн.34 - 48 м²4,9 - 7 млн ₽
2-комн.47 - 59 м²6,6 - 8,3 млн ₽
3-комн.71 - 72 м²9,4 - 9,8 млн ₽
В ипотеку от 20 669 ₽/мес

Современный жилой комплекс из семи домов класса «комфорт» рядом с Ростовом-на-Дону. В комплексе есть новостройки малой и средней этажности д...

ЮгСпецСтрой
  • Сдача: 2 кв. 2026 г.
  • Есть сданные
АвиаторРостовская область, Аксай, проспект Ленина, 40
1-комн.37 - 42 м²цена по телефону
2-комн.51 - 60 м²цена по телефону
3-комн.67 - 75 м²цена по телефону

ЖК «Авиатор» в новом районе Аксая со стильными, яркими фасадами из керамического кирпича привлекут внимание с первого взгляда! Благоустроенн...

СУ-5 Аксай
3D-тур
  • Сдача: 4 кв. 2025 г.
Панорама 2.0Ростовская область, Ростов-на-Дону, Кировский, проспект Богатяновский Спуск, 3А
Студия55 - 96 м²цена по телефону
3-комн.95 - 119 м²цена по телефону

Европейский стиль фасадов и приятная ночная подсветка ЖК впечатляет! Большой подземный паркинг, дизайнерские лобби и благоустроенная террито...

Панорама
  • Сдача: 1 кв. 2026 г.
Северный бульварРостовская область, Ростов-на-Дону, Ворошиловский, бульвар Комарова, 28
Студия29 - 30 м²4,6 - 5,3 млн ₽
1-комн.44 - 50 м²6,9 - 8,3 млн ₽
2-комн.61 - 90 м²9,5 - 13,1 млн ₽
3-комн.91 - 109 м²13,7 - 15,5 млн ₽
4+ комн.121 м²16,9 - 17,6 млн ₽
В ипотеку от 19 242 ₽/мес

Бизнес-класс в «Золотом квадрате» Северного микрорайона. Уникальный проект, не имеющий аналогов в городе.

Вертол-Девелопмент
3D-тур
  • Сдача: 2 кв. 2026 г.
Легенда РостоваРостовская область, Ростов-на-Дону, Ворошиловский, проспект Михаила Нагибина, 40
Студия22 - 31 м²3,2 - 4,1 млн ₽
1-комн.35 - 38 м²4,8 - 5,3 млн ₽
2-комн.38 - 61 м²5,9 - 8,5 млн ₽
3-комн.63 - 86 м²8,3 - 10,5 млн ₽
В ипотеку от 13 508 ₽/мес

Грандиозный ЖК «Легенда Ростова» - новый жилой комплекс с концепцией «город в городе» со своим детским садом на территории и подземным парки...

МСК
  • Сдача: 1 кв. 2026 г.
РеномеРостовская область, Ростов-на-Дону, Кировский, проспект Соколова, 44
Студия45 - 125 м²цена по телефону
2-комн.45 - 64 м²цена по телефону
3-комн.79 - 83 м²цена по телефону
4+ комн.124 - 125 м²цена по телефону
Реноме
  • Сдача: 4 кв. 2025 г.
  • Есть сданные
СуворовскийРостовская область, Ростов-на-Дону, Октябрьский, улица Петренко, 2
Студия26 - 29 м²3,6 - 4,3 млн ₽
1-комн.31 - 49 м²3,7 - 5,6 млн ₽
2-комн.43 - 69 м²5 - 8,5 млн ₽
3-комн.77 - 88 м²7,2 - 9,7 млн ₽
В ипотеку от 15 317 ₽/мес

ЖК «Суворовский» - самый масштабный проект в Южном федеральном округе: по количеству жителей и объектов инфраструктуры комплекс можно сравни...

ВКБ-Новостройки
  • Сдача: 3 кв. 2026 г.
  • Есть сданные
ШолоховРостовская область, Ростов-на-Дону, Пролетарский, улица Каяни
1-комн.46 - 131 м²цена по телефону
2-комн.70 - 171 м²цена по телефону
3-комн.96 - 184 м²цена по телефону
4+ комн.139 - 265 м²цена по телефону

ЖК «Шолохов» в Ростове-на-Дону - уникальный проект бизнес-класса в центре города со своим фитнес-клубом с бассейном, детским садом, поликлин...

Сигма