Комнат
Цена
Сдача до 4 кв. 2026
  1. Недвижимость в Ростове‑на‑Дону
  2. Новостройки (ЖК)
  3. Сдача до 2026 года

Новостройки со сдачей до 2026 года в Ростове‑на‑Дону

50 новостроек от 36 застройщиков
Скидка 20 000 ₽/м²
+11 акций
  • Сдача: 3 кв. 2026 г.
ПритяжениеРостовская область, Ростов-на-Дону, Советский, улица Назарько
Студия20 - 27 м²2,9 - 3,7 млн ₽
1-комн.38 - 45 м²4,6 - 5,8 млн ₽
2-комн.55 - 73 м²6,8 - 9,3 млн ₽
3-комн.79 - 80 м²12,1 - 12,7 млн ₽
В ипотеку от 12 298 ₽/мес

Новая точка притяжения города! ЖК «Притяжение» в ЗЖМ на Левенцовке - проект с собственной школой и детскими садами.

  • Сдача: 3 кв. 2025 г.
СостояниеРостовская область, Ростов-на-Дону, Советский, Благодатная улица, 164
2-комн.42 - 65 м²8,5 - 11,8 млн ₽
3-комн.60 - 82 м²11,3 - 13,7 млн ₽
4+ комн.76 - 77 м²14,9 - 15,1 млн ₽
В ипотеку от 35 531 ₽/мес

Оригинальные фасады, квартиры с собственными террасами, детские площадки с зоной активити, а украшает территорию амфитеатр. Ландшафтное озел...

Ипотека без ПВ
+12 акций
  • Сдача: 3 кв. 2026 г.
Панорама на ТеатральномРостовская область, Ростов-на-Дону, Пролетарский, Театральный проспект, 62
Студия28 м²4,6 - 5,8 млн ₽
1-комн.33 - 40 м²5,5 - 7,2 млн ₽
2-комн.39 - 57 м²6,4 - 8,2 млн ₽
3-комн.59 - 68 м²8,2 - 9,7 млн ₽
В ипотеку от 19 470 ₽/мес

Проект многоэтажной застройки бизнес-класса в центре города со своим детским садом, подземным паркингом и полной внутренней инфраструктурой.

Семейная ипотека 3,5%
+7 акций
  • Сдача: 2 кв. 2026 г.
БулгаковРостовская область, Батайск, улица Булгакова, 10
Студия25 - 27 м²3,4 - 4,3 млн ₽
1-комн.33 - 39 м²3,9 - 5,4 млн ₽
2-комн.41 - 56 м²4,6 - 7,3 млн ₽
3-комн.58 - 74 м²6,3 - 9,4 млн ₽
В ипотеку от 14 392 ₽/мес

Уникальный проект многоэтажной застройки бизнес-класса в центре Батайска с благоустроенным парком общей площадью 35 000 кв.м.

ПВ 10%
  • Сдача: 4 кв. 2025 г.
Four Premiers (Фор Премьерс)Ростовская область, Ростов-на-Дону, Октябрьский, улица Мечникова, 110Г
1-комн.36 - 44 м²5 - 7,3 млн ₽
2-комн.58 - 63 м²7,5 - 10,3 млн ₽
3-комн.80 - 109 м²10,3 - 14,2 млн ₽
В ипотеку от 20 941 ₽/мес

ЖК «Four Premiers» - инновационный проект бизнес-класса от застройщика «МСК», расположенный в Ленинском районе по ул. Мечникова.

Семейная ипотека 4,6%
+1 акция
  • Сдача: 4 кв. 2025 г.
Легенда РостоваРостовская область, Ростов-на-Дону, Ворошиловский, проспект Михаила Нагибина, 40
Студия22 - 31 м²3,1 - 4 млн ₽
1-комн.33 - 38 м²4,5 - 5,3 млн ₽
2-комн.38 - 61 м²5,8 - 8,3 млн ₽
3-комн.63 - 86 м²8,2 - 10,4 млн ₽
В ипотеку от 13 179 ₽/мес

Грандиозный ЖК «Легенда Ростова» - новый жилой комплекс с концепцией «город в городе» со своим детским садом на территории и подземным парки...

Ипотека 3,5%
+14 акций
  • Сдача: 4 кв. 2025 г.
  • Есть сданные
Западные АллеиРостовская область, Ростов-на-Дону, Советский, проспект Маршала Жукова, 16/6
Студия23 - 28 м²3,2 - 4,6 млн ₽
1-комн.34 - 44 м²4 - 6,7 млн ₽
2-комн.51 - 60 м²5,9 - 9,1 млн ₽
3-комн.65 - 73 м²9,8 - 10,5 млн ₽
В ипотеку от 13 272 ₽/мес

ЖК «Западные Аллеи» - уникальный широкомасштабный проект от ГК «Доннефтестрой», имеющий свои архитектурные особенности. Это серия жилых дом...

Ипотека 0,11%
+17 акций
  • Сдача: 4 кв. 2025 г.
  • Есть сданные
ФлораРостовская область, Аксай, улица Анны Чичеровой
Студия22 - 32 м²3,3 - 5,4 млн ₽
1-комн.35 - 41 м²4,1 - 6,4 млн ₽
2-комн.40 - 58 м²5,4 - 9 млн ₽
3-комн.56 - 80 м²7,1 - 10,6 млн ₽
В ипотеку от 13 863 ₽/мес

«Флора» — это жилая экосистема. Вместе с жильём на территории 30 гектаров создана необходимая социальная, транспортная и коммерческая инфрас...

Ипотека от 4,5%
+5 акций
  • Сдача: 2 кв. 2026 г.
КультураРостовская область, Ростов-на-Дону, Кировский, улица Текучёва, 204б/5а
Студия22 - 36 м²3,8 - 7,2 млн ₽
1-комн.37 - 41 м²6,2 - 8,2 млн ₽
2-комн.37 - 58 м²6,3 - 11,2 млн ₽
3-комн.69 - 89 м²10 - 14 млн ₽
В ипотеку от 15 738 ₽/мес

Инновационный проект от крупнейшего застройщика с хорошей репутацией. Новый жилой комплекс построен в границах 3 центральных улиц: ул. Текуч...

Первый взнос 0%
+5 акций
  • Сдача: 2 кв. 2026 г.
  • Есть сданные
GreenSide (Гринсайд)Ростовская область, Ростов-на-Дону, Октябрьский, улица Нансена, 109
Студия22 - 33 м²4,2 - 5,8 млн ₽
1-комн.45 м²6,3 - 6,3 млн ₽
2-комн.42 - 54 м²6,3 - 8,7 млн ₽
3-комн.45 - 76 м²10,1 - 13,5 млн ₽
В ипотеку от 17 711 ₽/мес

Удобная локация жилого комплекса позволяет быстро добраться до центра города. Благоустроенные зоны отдыха с аркой и фонтаном во дворе, зона ...

  • Сдача: 4 кв. 2025 г.
  • Есть сданные
Норд-ПремьерРостовская область, посёлок Верхнетемерницкий, улица Венеры, 19
1-комн.35 - 43 м²4,7 - 6 млн ₽
2-комн.48 - 74 м²6,5 - 9,6 млн ₽
3-комн.68 - 89 м²8,3 - 10,5 млн ₽
В ипотеку от 19 879 ₽/мес

Вентилируемые фасады из искусственного камня Марморок, единый европейский стиль в архитектуре - все это ЖК «Норд-Премьер».

Скидка 2 000 000 ₽
+14 акций
  • Сдача: 2 кв. 2026 г.
СокольникиРостовская область, Ростов-на-Дону, Советский, улица Ерёменко, 109
1-комн.35 - 43 м²4,6 - 5,3 млн ₽
2-комн.42 - 68 м²5,2 - 7,8 млн ₽
3-комн.68 - 85 м²8,3 - 9,2 млн ₽
4+ комн.87 - 101 м²10,8 - 13,3 млн ₽
В ипотеку от 16 374 ₽/мес

Проект комфорт-класса в Левенцовском районе с акцентом на благоустройство и озеленение. Детский сад, школа, поликлиника на территории. Совре...

Квартира от 12 300 ₽/мес
+5 акций
  • Сдача: 2 кв. 2026 г.
  • Есть сданные
Малина ПаркРостовская область, Ростов-на-Дону, Советский, улица Малиновского, 33Б
Студия23 - 32 м²3,1 - 4,8 млн ₽
В ипотеку от 13 094 ₽/мес

ЖК «Малина Парк» - инновационный проект со своей школой, детским садом и спортивным стадионом в центре ЗЖМ.

  • Сдача: 3 кв. 2025 г.
Вишнёвый садРостовская область, Аксай, проспект Ленина, 40у
1-комн.34 - 49 м²4,4 - 6,6 млн ₽
2-комн.45 - 67 м²5,9 - 8,7 млн ₽
3-комн.71 - 88 м²9,1 - 11,6 млн ₽
В ипотеку от 18 608 ₽/мес

Современный жилой комплекс из семи домов класса «комфорт» рядом с Ростовом-на-Дону. В комплексе есть новостройки малой и средней этажности д...

  • Сдача: 4 кв. 2025 г.
РегатаРостовская область, Ростов-на-Дону, Ленинский, проспект Сиверса, 12Д
1-комн.29 - 41 м²5 - 6,8 млн ₽
2-комн.42 - 49 м²6,8 - 8,4 млн ₽
3-комн.65 - 70 м²9 - 10,1 млн ₽
В ипотеку от 21 049 ₽/мес

20-этажный дом уровня «бизнес-класс». Фасады выполнены в современном стиле, включающем эффектное панорамное остекление, которые простираются...

  • Сдача: 3 кв. 2025 г.
  • Есть сданные
СуворовскийРостовская область, Ростов-на-Дону, Октябрьский, улица Петренко, 2
Студия26 - 29 м²3,6 - 4,3 млн ₽
1-комн.37 - 41 м²4,3 - 4,7 млн ₽
2-комн.45 - 69 м²5 - 7,9 млн ₽
3-комн.77 - 88 м²7,2 - 8,2 млн ₽
В ипотеку от 15 317 ₽/мес

ЖК «Суворовский» - самый масштабный проект в Южном федеральном округе: по количеству жителей и объектов инфраструктуры комплекс можно сравни...

Семейная ипотека 4,6%
+1 акция
  • Сдача: 3 кв. 2025 г.
  • Есть сданные
Сердце Ростова 2Ростовская область, Ростов-на-Дону, Ворошиловский, улица Ларина, 45с1
Студия28 - 30 м²4,2 - 5,1 млн ₽
1-комн.39 - 57 м²5,7 - 6,9 млн ₽
2-комн.55 - 116 м²7,1 - 12,8 млн ₽
3-комн.76 - 132 м²9,5 - 16,7 млн ₽
4+ комн.131 м²15,8 млн ₽
В ипотеку от 17 709 ₽/мес

ЖК «Сердце Ростова 2» - это новый комплекс из 9-и монолитно-каркасных домов с разной этажностью от 12 до 25 эт. Находится в Ворошиловском ра...

  • Сдача: 2 кв. 2026 г.
Дом-Резиденция СобраниеРостовская область, Ростов-на-Дону, Кировский, Социалистическая улица, 118
1-комн.49 - 63 м²27,8 - 43,8 млн ₽
2-комн.67 - 112 м²30,4 - 78,2 млн ₽
3-комн.106 - 162 м²41,4 - 87,2 млн ₽
4+ комн.164 - 351 м²68,4 - 209,5 млн ₽
В ипотеку от 116 596 ₽/мес

ЖК «Собрание» - лидер среди новостроек Ростова-на-Дону. Классические фасады, собственная библиотека и ресторан с летней верандой, закрытый д...

  • Сдача: 4 кв. 2025 г.
Жилой квартал 1799Ростовская область, Ростов-на-Дону, Ленинский, проспект Сиверса, 8
Студия21 - 81 м²цена по телефону
1-комн.21 - 44 м²6 - 9,5 млн ₽
2-комн.41 - 91 м²9,2 - 14,7 млн ₽
3-комн.62 - 119 м²11 - 19,3 млн ₽
В ипотеку от 25 250 ₽/мес

Элегантный проект в стильной неоклассике. Четыре десятиэтажных дома в локации бизнес-класса.

  • Сдача: 4 кв. 2025 г.
НаследиеРостовская область, Ростов-на-Дону, Пролетарский, Буйнакская улица, 7
Студия38 - 72 м²цена по телефону
2-комн.39 - 71 м²7,4 - 12,1 млн ₽
3-комн.57 - 77 м²9,9 - 13,6 млн ₽
В ипотеку от 30 945 ₽/мес

«Наследие» — место, где каждому члену семьи будет комфортно. Детей порадуют интересные площадки во дворе. Взрослые активно проведут время в ...

  • Сдача: 3 кв. 2025 г.
Панорама 2.0Ростовская область, Ростов-на-Дону, Кировский, проспект Богатяновский Спуск, 3А
Студия55 - 96 м²цена по телефону
3-комн.95 - 119 м²цена по телефону

Европейский стиль фасадов и приятная ночная подсветка ЖК впечатляет! Большой подземный паркинг, дизайнерские лобби и благоустроенная террито...