ЖК «Западная Резиденция»

ЖК Западная Резиденция - это уютный комплекс домов класса комфорт, с разным количеством этажей и эргономичной планировкой квартир.

Инфраструктура

Жилой комплекс расположен на переулке Чаленко.

Комплекс относится к Советскому району, находится в Левенцовском микрорайоне. Особенностью проекта является его расположение и инфраструктура.

В шаговой доступности от ЖК расположены:

• Школа № 88;
• Спортивная школа Чайка;
• Школа № 115;
• Детская поликлиника № 45;
• Супермаркеты «Магнит»;
• Гипермаркет «Леруа Мерлен»;
• Спортзал «Kinder Space» и «Alex Fitness».

Транспортная доступность позволяет полностью покрыть ваши потребности за счет общественного транспорта. У ЖК «Западная Резиденция» своя собственная остановка, она находится в шаговой доступности (5 минут), здесь ежедневно движутся маршруты - автобусы № 16а 40 и 74 что позволяет добраться до любой точки города легко и без лишних затрат А на машине вы сможете легко и без пробок выехать загород на отдых со всей семьей.

Описание комплекса

Жилой комплекс «Западная Резиденция» - это 13 домов переменной этажностью от 5 до 12. ЖК рассчитан на более 2500 квартир!

На данный момент строится литер №9 , а Литер №15 сдан, но в продаже осталось несколько квартир. Остальные 11 домов сданы, а квартиры приобрели новых владельцев.

Литер № 9 - это четырнадцатиэтажное здание, 12 этажей жилых. Общее количестве квартир - 364, разного типа: однокомнатные, двухкомнатные или трехкомнатные. Дом состоит из 4 секций или зон, всего на одном этаже располагается по 45 квартир, или по 8-9 в каждой секции на этаже. Первый этаж отведён под коммерческую недвижимость - рестораны, кафе, магазины. Для перемещения по этажам здания в каждом блок-секции предусмотрено по 2 лифта грузоподъемностью не менее 630 и 400 кг.

Литер № 15 - это пятиэтажный дом. Всего в здании более 140 квартир. Дом состоит из 3 секций, в первой располагается 7 квартир, на этаж, во второй - 10, в третьей - 9. Всего на каждом этаже расположено по 26 квартир разной планировки.

Высота потолков в квартирах достигает 2.7 метра!

В комплексе предусмотрено автономное отопление.

На территории ЖК расположено все для удобной и комфортной жизни:

• Современные, ранжированные по возрасту, детские игровые площадки;
• Места для активного отдыха и спорта;
• Специальные зоны для отдыха с деревянными беседками, с зарядками для ноутбуков или смартфонов;
• Собственный бульвар и аллеи;
• Озеленение в технике «естественного сада»;
• Футбольно-баскетбольные поля;
• Видеонаблюдение 24/7.

Жилой комплекс специально разработан для удобного и комфортного взаимодействия с наземной парковкой. «Западная резиденция» построен по принципу сквозного паркинга, что позволяет без лишних движений заехать в комплекс и поставить машину. Большая наземная парковка находится на территории ЖК, в отдалении от прогулочных зон и детских площадок.

Все дома, вне зависимости от этажности, оборудованы грузопассажирскими лифтами премиум класса. Предусмотрена современная дизайнерская отделка входных групп.

Технология строительства

Дома в ЖК построены по монолитно перекрестно-стеновой технологии.

Фундамент здания выполнен в виде монолитной железобетонной плиты по свайному основанию. Толщина плиты составляет 600 мм, под плитой предусмотрена подготовка из бетона толщиной 100 мм.

Наружные стены подвала - монолитные железобетонные толщиной 200 мм. Предусмотрена гидроизоляция наружных поверхностей стен подвала. Внутренние стены подземных и надземных этажей - монолитные железобетонные толщиной 180 мм и 200 мм.

Лестницы - монолитные железобетонные. Толщина плитной части маршей 160 мм. Толщина плит междуэтажных площадок 180 мм.

Ограждающие конструкции (наружные стены) - ненесущие двухслойные поэтажной разрезки толщиной 430мм. Внутренний слой - толщиной 300 мм из ячеистобетонных блоков. Наружный слой толщиной 120 мм из силикатного облицовочного кирпича.

Наружная отделка:

• наружные стены - облицовка лицевым керамическим кирпичом;
• цоколь - облицовка плитами керамогранита;
• ограждения балконов и лоджий - кирпичные;
• Окна, балконные двери квартир - металлопластиковые с однокамерными стеклопакетами. Все створки оконных блоков, размерами более 800 мм х 400 мм.

Отделка квартир - предчистовая:

• окна Rehau;
• полусухая стяжка пола;
• проведение электрики;
• выводы под все коммуникации;
• монтаж системы отопления квартир.

За отдельную плату можно приобрести квартиру с ремонтом «под ключ».

В планировках квартир предусмотрены ниши под гардеробные и шкафы-купе.

Места общего пользования

В домах ЖК расположен ряд помещений общего пользования для улучшения комфортной жизни:

• специальные комнаты для колясок;
• вестибюли;
• кладовая уборочного инвентаря;
• лифтовые холлы с группами лифтов;
• санитарно-бытовые помещения;
• на каждом жилом этаже установлена незадымляемая лестничная клетка.

Всего в Литере 9 планируется:

• Коммерческая недвижимость;
• 1-комнатные - 155 квартир;
• 2-комнатные - 137 квартир;
• 3-комнатные - 92 квартир;
• 1-комнатные студии - 45 штук;
• 2-комнатные студии - 80 штук;
• 3-комнатные студии - 81 штук;

Сроки ввода домов в эксплуатацию:

• Литеры с 1 по 8, 12, 13, 14, 15 сданы;
• Литер 9: 3 кв. 2023 г.

Выдача ключей: 31.12.2023