ЖК «Республики 205»

Жилой район расположен в Тюмени по адресу: улица Республики, 205 — на территории бывшего завода медоборудования. Проект граничит с улицами Пермякова, Энергетиков, Воровского и Республики. До центра города — всего 15 минут на автомобиле. Рядом находится удобная транспортная развязка, автовокзал и остановки пригородных автобусов.

О проекте

«Республика 205» — это масштабный редевелопмент промышленной территории с созданием полноценной городской среды. Здесь появится школа на 1550 учеников, два детских сада по 300 мест и встроенный сад на 100 мест. Первые этажи домов займут супермаркеты, кафе, фитнес-клуб, медицинский центр и соседский центр.

Главные акценты — зелёные скверы, бульвары, парки и событийные площадки, куда можно дойти за 15 минут.

Инфраструктура

В шаговой доступности от комплекса — школы, детские сады, поликлиники, фитнес-центры, торговые центры и лесопарк. Всё необходимое для комфортной жизни находится рядом:

• Детский сад №12 — 10 минут
• Школа №41 — 10 минут
• Лесопарк Гилёвская Роща — 7 минут
• Фитнес-клуб World Class — 4 минуты
• Тюменский дом кино — 12 минут
• ТЦ «Матрикс» — 7 минут

Детские сады

• 2 отдельных детских сада на 300 мест
• 1 встроенный детский сад в доме 3-1 на 100 мест

Внутри — просторные вестибюли, залы для занятий, кабинеты логопеда и психолога, индивидуальные входы в группы и уличные навесы для транспорта. Архитектура садов яркая и запоминающаяся.

Общественные пространства

Главная точка притяжения — событийный кластер «Кузница» на месте цеха бывшего завода. Здесь появится фуд-холл, терраса, арт-объекты, летний кинотеатр и каток. Пешеходные бульвары соединят разные функциональные зоны: рестораны, спортплощадки, фитнес-центр, детскую площадку и площадь для концертов.

Также будет восстановлена Аллея Славы завода и реконструирован сквер Корнеева с новым озеленением, освещением, лавочками и велопарковками.

Двор жилого комплекса

Двор — это система приватных зелёных «карманов» с функциональной насыщенностью:

• Спортплощадки
• Детские зоны по возрастам
• Мягкая мебель под перголами
• Без машин — полная безопасность

Каждый фрагмент двора отделён зелёными насаждениями и наполнен разными сценариями использования.

Подъезд

• Прозрачные входные группы на уровне земли
• Тёплый тамбур с домофоном
• Интерьер в цветах фасада: серо-бежевые стены, керамогранит под камень
• Декоративные вставки под медь
• Мягкая мебель, зелень и картины
• Тёплое контурное освещение

Паркинг и кладовые

В домах запроектирован подземный паркинг, оформленный в едином стиле с подъездами — использованы материалы, совпадающие по цвету и фактуре. Это подчёркивает продуманность и единый уровень качества всех общественных пространств.

Инженерные коммуникации аккуратно замаскированы: стены и потолки окрашены в глубокие тёмные оттенки. Для создания уютной и эстетичной атмосферы добавлен тёплый рассеянный свет и декоративные перегородки.

В уровне −1 этажа предусмотрены колясочные, велосипедные и кладовые для хранения сезонных вещей. Например, горнолыжной экипировки, санок и самокатов.

Преимущества квартир

• Тёплая лоджия
• Мастер-спальня
• Гардероб и кабинет
• Панорамные окна и окна в пол
• Терраса и летняя кухня на крыше
• Отдельный вход
• Высокие потолки
• Двухуровневые квартиры
• Второй свет

Коммерческая недвижимость

Коммерческие помещения на первых этажах:

• Площади от 20 до 350 м²
• Панорамные окна 3,6 м
• Индивидуальные входы
• Инженерные пакеты под конкретный бизнес
• Единый дизайн-код для вывесок, витрин, подсветки

Формируется насыщенная торговая улица с удобной навигацией и высоким пешеходным трафиком.

Соседский центр

Пространство в доме 3-2 станет центром жизни района. В нём:

• Коворкинг и игровая
• Кухня-гостиная и зона для собраний
• Зал для лекций, праздников, спортивных занятий
• Прачечная, трансформируемые пространства

Открыт для всех жителей — для общения, совместной учёбы, досуга и творчества.

Управление домами

За эксплуатацию и благоустройство отвечает собственная управляющая компания Брусники. Это команда, которая подключается к работе ещё на стадии проектирования: специалисты вносят предложения по инженерным системам, выбирают энергоэффективное оборудование и помогают сделать дома надёжнее и долговечнее.

Сотрудники УК знают всё о комплексе — от устройства фасадов до состава покрытия детской площадки. Они профессионально ухаживают за озеленением, содержат в порядке подъезды, фасады, технические системы, обеспечивают уборку мест общего пользования и заботятся о безопасности двора.

Жителям доступны дополнительные услуги:

• регистрация права собственности
• ремонт под ключ
• страхование квартиры
• установка дополнительной домофонии
• онлайн-консультации врачей

Сегодня УК Брусники обслуживает более 150 домов в Тюмени, Екатеринбурге, Новосибирске, Сургуте, Кургане и Видном. Это 2,5 млн м² площадей и почти 150 тысяч жителей. Всё взаимодействие с УК — через мобильное приложение «Брусника. Управление домами»: можно оплатить услуги, оставить заявку, узнать о ремонтах и отключениях, оставить оценку или поучаствовать в жизни дома.