Эталон

Новый комплекс бизнес-класса в ЭКО районе Ростова-на-Дону. ЖК Эталон, занимающий 0,8 га, строится в северно-восточной части Нахичевани, рядом с проспектом Шолохова, Старым автовокзалом, парком Островского и парком Авиаторов, стадионом «Олимп-21 век».

Инфраструктура

Этот район считается одним из самых экологически чистых в городе. За 10 минут можно доехать до Можайских прудов, где можно не только насладиться прекрасными видами и свежим воздухом, но и приятно провести время со всей семьёй.

Экологически чистый - не значит отдалённый. Жилой комплекс расположен в 10 минутах ходьбы от проспекта Шолохова, одной из важных транспортных артерий города. С проспекта Шолохова на общественном транспорте можно добраться в любую точку города. А прямо около комплекса есть остановка общественного транспорта, через которую проходит 24 маршрут. Главным преимуществом ЖК Эталон является близость самых важных объектов социальной инфраструктуры: два детских сада, пять детских образовательных центров, школа и лицей, магазины, супермаркеты и отделения банков.

Несмотря на развитую инфраструктуру Пролетарского района, ЖК Эталон возводит собственные социально значимые объекты, а именно:

• поликлиника в 5 этажей;
• детский сад на 25 мест;
• два этажа коммерческих помещений.

Описание комплекса

ЖК Эталон - это дом, состоящий из двух секций, с переменной этажностью: 19-20 этажей. Комплекс рассчитан на 404 квартиры.

Высота потолков - 2.7 метра.

На территории ЖК реализуется стационарное озеленение территории путем высадки газонов и малых кустарников. Также устанавливаются мусорные контейнеры, так что придомовая территория всегда будет оставаться чистой.

У жилого комплекса закрытая территория. Функционируют система видеонаблюдения, посты охраны. В последнее время приобретает популярность концепция "Двор без машин". ЖК Эталон реализовал её, поэтому ваши дети смогут безопасно гулять во дворе. Также на территории строятся современные детские площадки с безопасным мягким покрытием. Благодаря витражному остеклению лоджий и балконов жильцам доступен замечательный вид на природу и город. Окна в квартирах увеличенные. Более того, остекление энергосберегающее.

Над оформлением входных групп работают дизайнеры. Используются премиальная отделка из керамогранитной плитки, зеркала и люстры. Также выделены помещения для колясочной и консьерж-службы.

Для удобства и безопасности проживания:

• закрытый подземный паркинг;
• лифты, которые напрямую связаны с подземным паркингом (по 2 лифта в каждой секции: пассажирский и грузопассажирский, рассчитанные на 630 и 1000 кг);
• без барьерная среда. Маломобильные группы населения и мамы с детскими колясками смогут без препятствий перемещаться по территории комплекса;
• консьерж-сервис;
• посты охраны;
• удобный доступ к сети WI-FI на территории ЖК;
• 2 спортивные площадки;
• 2 детские площадки.

Места общего пользования:

• кладовая;
• колясочные;
• комната гигиены.

Парковочные места для автомобилей:

• Подземный паркинг на 161 место;
• Две гостевые парковки на 20 и 15 мест;
• 42 гостевых места вне придомовой территории.

Все коммуникации ЖК Эталон - центральные.

Технология строительства

При строительстве используется каркасно-монолитная технология. Наружные несущие стены - 440 мм. Внутренний слой выполнен из блоков ячеистого бетона, толщиной 300 мм., утеплен минеральной ватой, а для лицевого слоя используется керамический кирпич 120 мм.

Внутренние перегородки - кирпич 120 мм или блок из ячеистого бетона 100 мм. Межквартирные перегородки - блоки из ячеистого бетона 200 мм.

Толщина плит перекрытия - 200 мм. Фундамент - плитный со свайным основанием. Его толщина составляет 1200 мм.

Наружная отделка:

• Облицовка фасада выполнена в светлых и коричневых тонах;
• Цоколь - тёмная плитка под дикий камень.

Квартиры сдаются в строй варианте, а именно:

• Выполнена стяжка пола;
• Устанавливаются металлические двери;
• Остеклены лоджии;
• Электричество заведено в квартиру до щитка;
• Биметаллические или металлические радиаторы с терморегулятором.

Срок ввода дома в эксплуатацию:

I квартал 2025 года. Выдача ключей: 30.06.2025