Как не платить за ЖКХ законно?

В связи с усиливающимся экономическим кризисом в нашей стране, тема повышения коммунальных расходов все больше беспокоит многих наших сограждан. Семейные бюджеты трещат по швам, уровень зарплат и пенсий остается тем же. И у многих возникает вопрос: возможно ли законным способом существенно сократить денежные траты на коммуналку или нет никакой надежды на это?

Давайте разберемся в данном вопросе детально, чтобы понимать какие есть варианты и возможности для сокращения коммунальных расходов на официальных и законных основаниях😉

Среди наших сограждан все еще существуют люди, которые искренне убеждены в том, что, являясь собственниками жилого помещения в многоквартирном доме, они могут игнорировать оплату по счетам ЖКХ. Затем списки этих людей с долгами по квартплате добросовестные руководители ТСЖ вывешивают на дверях подъездов, пытаясь реанимировать старые советские традиции «досок позора» на предприятиях. На кого-то это действует, на кого-то нет. Но так или иначе, важно понимать, что имея в собственности квартиру, вы обязаны оплачивать коммунальные услуги.

В противном случае при определенной задолженности будет начисляться процент (пеня), а при долгах более крупного размера могут последовать санкции покруче (отключение электричества, водоснабжения и даже последующее изъятие квартиры после ареста имущества и судебного разбирательства).

В итоге, последствия неуплаты за коммунальные услуги могут быть следующими:

• Вам могут приостановить оказание тех или иных услуг (электричества, газо- и водоснабжения);
• За каждый день просрочки начнет начисляться пеня и ваши долги по коммуналке вырастут в разы;
• Более серьезным последствием в случае длительной неуплаты может стать арест имущества и всех ваших банковских счетов на основании судебного иска управляющей компании;
• Также в судебном порядке будет произведено принудительное взыскание долга по коммунальным платежам, включая не только саму задолженность, но и все начисленные проценты (пеню); Ну, и самый трагический итог подобного игнорирования закона
• выселение из квартиры и ее изъятие у собственника.

Человек, оплачивая коммуналку, имеет полное право на непрекращающееся получение электричества, воды, газа и других услуг в полном объеме. Однако, важно знать нюансы, при которых могут происходить перерывы в оказании жилищно-коммунальных услуг. В случае нарушения, вы можете подать жалобу.

Прекращение водоснабжения.

Временное прекращение подачи холодной или горячей воды в жилых помещениях возможно не более, чем на четыре часа в день и не более восьми часов в месяц. Исключение составляет серьезная аварийная ситуация, но даже здесь все ремонтные работы по устранению возникшей проблемной ситуации должны быть завершены в течение двадцати четырех часов, а водоснабжение возобновлено в полном объеме.

Подача горячей воды.

Если у вас централизованное горячее водоснабжение, а не колонка для нагрева воды, то в летний период может производится отключение подачи именно горячей воды сроком на две недели. Прекращение горячего водоснабжения в любой иной период на много дней категорически запрещено.

Приостановка подачи электроэнергии.

В случае с электричеством сроки временного прекращения его подачи ограничиваются двумя часами в сутки, если речь идет о законных основаниях.

Подача газа в жилые помещения.

Газоснабжение может быть приостановлено не более четырех часов ежемесячно.

Приостановка отопления.

Здесь важным является температурный режим в жилых помещениях, нижний порог которого законодательно утвержден на отметке не ниже десяти градусов выше нуля по Цельсию. А сам срок разового отключения отопления не может превышать шестнадцати часов. Месячный лимит – тоже не более шестнадцати часов. Ну, и само собой разумеется, что все выше сказанное касается отопительного сезона, за пределами которого вопросы ограничения не рассматриваются в принципе.

Управляющие компании часто представляют свою деятельность как возможность заработать денег, не прилагая особых усилий. Это странное недоразумение, к сожалению, очень распространено среди них, подтверждением чего являются регулярные судебные иски и жалобы собственников жилья в отношении низкого качества оказываемых услуг со стороны УК.

В случае обнаружения подобных прецедентов, каждый владелец квартиры имеет право на получение перерасчета оказываемых ЖКУ на основании их ненадлежащего качества. В данном случае нужно следовать следующему алгоритму действий.

1. Фиксация факта нарушения норм Жилищно-коммунального кодекса.

Как только вы зафиксировали какое-либо нарушение, то следует сразу сообщить в аварийно-диспетчерскую службу, чтобы зафиксировать данный факт в любом ее отделении.

2. Личные данные и место регистрации.

Вы не просто анонимно доносите до сведения аварийной службы наличие нарушения, но и сообщаете свои персональные данные, чтобы заявка носила конкретных характер официального обращения гражданина по факту невыполнения управляющей компанией своих обязательств.

3. Составление заявления.

Во время диалога с представителем аварийно-диспетчерской службы вы сможете прояснить все детали и завершить его обязательным составлением заявления.

4. Официальные нормы общения с работником аварийно-диспетчерской службы.

В самом начале диалога работник службы должен в обязательном порядке представиться и назвать вам свой регистрационный номер. Обязательно зафиксируйте эти данные, так как в случае отсутствия реакции на ваше заявление, вы сможете предъявить претензию в соответствующую инстанцию по факту невыполнения своих обязанностей конкретным сотрудником. Важно, также четко зафиксировать время и дату вашего обращения в аварийно-диспетчерскую службу.

После подачи заявления проводится первичная проверка, результаты которой чаще всего таковы, что представители управляющей компании «включают дурака» и делают вид, что у них все хорошо, а это вы наговариваете на них. При таких результатах должна быть проведена вторичная более серьезная проверка. У нее есть ряд особенностей:

• Состав участников проверки. Во время вторичной проверки ее участниками становятся не только сотрудники самой управляющей компании, которые со времени проверки вряд ли изменят свое представление о ситуации, но также и также сотрудники государственной жилищной инспекции и представители общества потребителей. Именно в таком составе скорее всего получится увидеть ситуацию более объективно и открыть глаза УК на качество оказываемых ею жилищно-коммунальных услуг.

• Составления акта проверки. Обязательным результатом проверки должно быть официальное составление акта, который должен быть подписан всеми участниками. Именно составленный и подписанный акт станет официальным документом для дальнейшего принятия решения о перерасчете оплаты коммунальных услуг.

• Независимая экспертиза за счет УК. Альтернативным решением является проведение вторичной проверки с помощью независимой экспертизы, оплата которой ляжет полностью на плечи Управляющей компании.

Гражданское общество в нашей стране находится в зачаточном состоянии и многие сограждане боятся обращаться в различные органы власти, опираясь на предрассудок советского прошлого «кабы чего не вышло плохого». Но дело в том, что самое плохое уже вышло и это связано с тем, что у вас не было воды или электричества длительный срок. И здесь очень важно понять, что несмотря на виновность управляющей компании в ненадлежащем оказании услуг, часть вины за такое положение дел ложится и на самих собственников, которые предпочитают молчаливое страдание от гнетущей тотальной несправедливости, нежели активную гражданскую позицию и стремление получить зря потраченные деньги, которые по закону УК должна вернуть обманутым ею жильцам.

Одним из легальных вариантов экономии на жилищно-коммунальных услугах может быть отказ от некоторых из них. Вы имеет право отказаться от отопления или водоснабжения (например, у вас есть неподалеку прекрасный колодец и занимаясь спортом и закаливанием совмещаете приятное с полезным, набирая воду в нем и пользуясь исключительно ею). Вам необходимо установить счетчики и предоставить неоспоримое подтверждение нулевых показателей использования отопления или газо- и водоснабжения жилищно-коммунальной службе. При таком раскладе, оплата не будет взиматься.

Итак, вы приняли решение о том, что вы не хотите пользоваться теми или иными услугами ЖКХ и все домочадцы неожиданно поддержали вас. Даже жена и теща. Вам недостаточно ограничиться празднованием своего триумфа с друзьями в спортивном баре. Необходимо будет совершить поход в обслуживающую вас управляющую компанию, точнее в ближайшее ее отделение и там уже официально зафиксировать ваш отказ. Для этого важно сделать следующие шаги:

• Лично посетить УК, имея при себе паспорт или другой документ, подтверждающий вашу личность;
• Составить заявление на отказ от определенных коммунальных услуг в письменной форме;
• В качестве важного дополнения приложить основания для отказа.

Следующие группы граждан имеют официальные законные основания на предоставление льгот по оплате жилищно-коммунальных услуг:

• Многодетные и малоимущие семьи;
• Семьи, воспитывающие ребенка-инвалида;
• Герои труда;
• Люди с инвалидностью первой и второй групп;
• Пострадавшие лица при аварии на Чернобыльской АЭС;
• Ветераны тех или иных войн, получившие определенные увечья во время боевых действий.

Льготы для выше указанных групп граждан могут составлять порядка 50%. Кроме того, в большинстве регионов России льготники полностью освобождаются от оплаты за газоснабжение и частично от оплаты за свет. Также важно знать, что только пенсионерам достигших возраста семидесяти лет предоставляет фиксированная скидка на оплату услуг ЖКХ в размере 30-40%.

Есть ряд ситуаций, при возникновении которых у вас есть все законные основания не оплачивать жилищно-коммунальные услуги. К ним, кроме упомянутого выше случая с ненадлежащим оказанием услуг управляющей компанией относятся следующие:

• В случае двойного зачисления при смене управляющей компании. Ситуации со сменой УК случаются в нашей стране регулярно. Жильцы принимают коллективное решение сменить управляющую компанию в связи с ненадлежащим качеством оказания ею коммунальных услуг. И во время перехода от одной УК к другой каждая из них пытается урвать кусок пирога и получить под шумок деньги. В данном случае, не стоит в страхе бежать и оплачивать коммуналку в двойном размере. Вы имеете полное право не делать этого и дождаться завершения разбирательств.

• Длительное отсутствие жильцов в квартире или частном доме. Вы можете получить денежную компенсацию за время своего длительного отсутствия в случае если оно превышает пять дней. Для этого вам необходимо предоставить доказательства самого факта вашего отсутствия. На его основании вы сможете получить перерасчет по одному или нескольким видам коммунальных услуг.

• Неправильное начисление оплаты в счетах. Каждый хоть раз в жизни сталкивался с ошибками в расчетах по оплате коммуналки. Не важно, умышленно это сделано или не нарочно, в случае обнаружения подобных ошибок, вы имеет право получить перерасчет и оплатить только то, что действительно должны.

Оплата ЖКХ является важным условием существования в жилом помещении.

Своевременные платежи по счетам избавят вас от лишних неприятностей с законом и помогут спокойно проводить счастливые часы в квартире или частном доме.

Однако, знание своих прав, также поможет вам не платить лишнего и сократить свои расходы по коммунальным услугам, тем самым сохранив кровно заработанные деньги для иных семейных нужд.