ЕСВ МВД: льготная ипотека и субсидии на жилье

Для начала следует уточнить: то, что сегодня многие называют «ипотекой для работников МВД», не является ипотечным кредитом как таковым. Это не программа, в которой предусмотрена пониженная процентная ставка для правоохранителей, а субсидия, выдаваемая на безвозмездной основе для погашения части стоимости жилья.

Данная возможность сотрудникам полиции предоставляется в соответствии с Федеральным законом. Далее рассмотрим, кто может стать получателем выплаты, какие документы необходимы для ее оформления, как рассчитать сумму финансовой поддержки и в каких ситуациях претенденту будет отказано в субсидировании.

Государством предоставляется финансовая поддержка работникам правоохранительных органов, решившим купить жилье. Однако, чтобы воспользоваться этой поддержкой, необходимо соответствовать определенным требованиям.

Ипотека на льготных условиях — это кредит, имеющий более низкую процентную ставку на приобретение жилой недвижимости. В 2024 году для работников правоохранительных органов специальной программы льготного ипотечного кредитования не предусмотрено: кредит на приобретение жилья они могут оформить на таких же условиях, что другие граждане РФ.

Но правоохранители могут получить единовременную социальную выплату (ЕСВ) для приобретения/строительства жилья. По факту это субсидия. Механизм работы этой выплаты следующий: сотрудник покупает квартиру, а государством возмещается определенная часть от ее стоимости. Средства на это выделяются из бюджета.

ЕСВ имеет свои нюансы:

1. Государственную выплату можно получить только раз за все время службы.
2. Возмещенным средствами можно оплатить часть от стоимости объекта.
3. При наличии свободного жилого фонда, сотруднику с семьей могут предложить временное проживание в подведомственном жилье до выплаты компенсации.

Величина господдержки зависит от ряда факторов, в том числе от:

• региона;
• цены 1м2;
• социальных нормативов по площади на человека;
• срока службы в правоохранительных органах.

Регламент предоставления материальной поддержки определяется законом №247-ФЗ «О социальных гарантиях сотрудникам органов внутренних дел Российской Федерации». В ст. 4 указано, что для получения права на субсидию сотрудник должен отработать в органах не меньше 10 лет и за все время службы не получал иных выплат на улучшение жилищных условий от государства.

Для получения ЕСВ, необходимо соблюдение одного из следующих условий:

• отсутствие в собственности (социальном найме) у претендента на компенсацию и членов его семьи жилья;
• у претендента или членов его семьи в собственности (социальном найме) имеется жилье, но на каждого человека приходится не больше 15 м2;
• неблагоприятные условия проживания (к примеру, аварийный дом);
• проживание в подведомственном жилье, общежитии либо коммунальной квартире, вне зависимости от площади занимаемого помещения;
• совместное проживание с человеком, у которого имеются тяжелые заболевания, список которых утвержден Министерством здравоохранения РФ;
• проживание в однокомнатной квартире с другой семьей, включая родителей либо женатых/замужних детей.

Помимо заявления, форма которого представлена в Приложении 3 к Постановлению Правительства №1223 от 30.12.2011, претенденту на выплату потребуется подготовить стандартный набор документов:

• паспорта членов семьи старше 14 лет (копии);
• справка о составе семьи / выписка из домовой книги (оригинал);
• свидетельство о заключении брака/разводе (копия);
• свидетельства о рождении несовершеннолетних детей (копии);
• справка, которая подтверждает служебный стаж;
• справка, подтверждающая то, что претендент не получал аналогичную материальную поддержку по месту службы;
• документ о необходимости улучшения жилищных условий.

К заявлению можно приложить дополнительные документы (при их наличии), которые дают приоритет в очередности получения субсидии.

Заявление с полным комплектом документов подается по месту службы. Его рассматривает специальная жилищная комиссия. Претенденту выдается справка, в которой указывается дата приема (подачи) заявления.

На проверку документов и подтверждение оснований на государственное субсидирование отводится не более 3 месяцев. Если претендент на ЕСВ соответствует требованиям ФЗ, его поставят на очередь, при этом датой постановки на учет является дата приема документов. Факт о принятии решения подтверждается выпиской из акта о постановке на учет.

Выплата средств осуществляется в соответствии с очередностью, номер которой зависит от даты обращения с заявлением в жилищную комиссию и постановки на учет. Если несколько сотрудников были поставлены на очередь одновременно, то приоритет получают лица, имеющие больший служебный стаж.

Помимо этого, преимущество на начисление ЕСВ имеют:

• лица, имеющие звание Герой России;
• ветераны боевых действий;
• родители 3-х и более несовершеннолетних детей;
• родители детей-инвалидов.

Когда подходит очередь, сотрудник должен подать заявление о зачислении средств на соответствующий счет (подается по месту службы с указанием соответствующих банковских реквизитов). Ориентировочно от постановки на очередь до перечисления денег проходит до 7 месяцев.

Для расчета размера компенсационной выплаты используют формулу:

ЕСВ = ОП * СРЦ * К1 * К2,

где:

ОП — площадь жилого помещения, рассчитывая ее учитывают:

• нормативы жилплощади в зависимости от числа членов семьи;
• площадь, находящаяся в собственности/социальном найме;
• дополнительные метры жилплощади (для тех, кому они полагаются).

СРЦ — среднерыночная цена м2 жилой недвижимости в регионе (определяется по последнему месту службы).

К1 — коэффициент цены квадратного метра, учитывая место службы.

К2 — коэффициент, учитывающий стаж: чем больше период службы, тем большая компенсация полагается заявителю.

В некоторых случаях в выплате ЕСВ отказывают даже при соблюдении всех необходимых условий. В законе четко прописаны подобные обстоятельства.

Субсидия не будет выплачена, если:

1. Сотрудник обвиняется (подозревается) в преступном деянии, совершенном в период службы. При его оправдании и отмене обвинительного приговора, он будет восстановлен в очереди на получение компенсации.
2. Сотрудник имеет судимость за преступление, которое было совершено во время службы — даже при ее снятии либо погашении в компенсации будет отказано.
3. Доказано, что претендентом на выплату компенсации либо членами его семьи были совершены преднамеренные действия по ухудшению жилищных условий. К подобным действиям относится вселение в квартиру сторонних лиц, выделение им в собственность доли жилого помещения, заведомо невыгодный обмен либо преднамеренное нарушение условий, прописанных в договоре соцнайма. В подобных ситуациях сотрудник может повторно встать на учет, но не раньше, чем через 60 месяцев.

Брянская область

Сотрудники МВД могут получить 40% от расчетной стоимости покупаемого жилья, если имеют стаж не менее 3 лет. Но для участия в программе необходимо официально быть признанным нуждающимся в улучшении жилищных условий. Если доход на каждого члена семьи превышает три прожиточных минимума, то льгота не предоставляется. Другое важное условие – покупка жилья у ИП или юрлица. Если продавцом выступает частник, то субсидия будет недоступна. Полученные деньги можно использовать для первоначального взноса по ипотеке.

Также есть субсидия на компенсацию погашения процентов по ипотеке, если она оформлена до 1 января 2014 года. Выплаты длятся до 10 лет при условии ежемесячного подтверждения трудоустройства в МВД.

Волгоградская область

Сотрудники органов внутренних дел могут оформить ипотеку по сниженной ставке. Размер субсидии:

• 0.5% при сумме кредита свыше 2 400 000 ₽;
• 1% при сумме кредита от 1 600 000 до 2 400 000 ₽;
• 1.5% при сумме кредита от 1 200 000 до 1 600 000 ₽;
• 2% при сумме кредита от 1 000 000 до 1 200 000 ₽;
• 2.5% при сумме кредита от 800 000 до 1 000 000 ₽;
• 3% при сумме кредита до 800 000 ₽.

Приморский край

Полицейские могут оформить ипотеку на следующих условиях:

• процентная ставка – 3.3-4.5%;
• срок кредитования – 3-30 лет;
• первоначальный взнос – от 15%.

Заемщик должен иметь регистрации в Приморском крае и непрерывный стаж работы в МВД от 3 месяцев, а общий – от 1 года. Разрешается покупка жилья только на первичном рынке, а стоимость 1 «квадрата» не должна превышать 80-160 тыс. ₽ в зависимости от муниципального образования.

Республика Чувашия

Сотрудники МВД и Росгвардии, которые признаны нуждающимися в улучшении жилищных условий, могут получить ипотеку по ставке на 3% ниже рыночной. Льгота действует, если покупается жилье на первичном рынке недвижимости или планируется строительство частного дома по договору подряда.

Некорректно называть ЕСВ на покупку/строительство жилья программой льготной ипотеки для работников МВД. Для подачи заявления на компенсацию нужно проработать в правоохранительных органах десять лет и более, а также иметь обоснованную потребность в улучшении условий проживания.

Государственная поддержка может быть предоставлена тем, кто не имеет собственного жилья или имеет, но оно не пригодно для проживания. Размер компенсации рассчитывается по формуле, включающей ряд обозначенных законом параметров.

Выплата предоставляется в порядке очередности и может составлять до 40% от рыночной стоимости квартиры (дома). Это одна из мер материальной поддержки, которая помогает сотрудникам органов внутренних дел улучшить свои жилищные условия.