ЖК «ЗИМ Галерея»

ЗИМ Галерея читается как городской культурный жест: проект собирает рядом модернизм Самары, музейный кластер и ритм большого проспекта — и превращает это в повседневный сценарий жизни. Здесь важны не только квадратные метры, но и ощущение «я живу в месте, куда хочется возвращаться и где не стыдно встречать гостей».

Расположение и транспорт

Жилой комплекс расположен в Самаре, в окружении архитектурных памятников эпохи конструктивизма и ключевых точек городской культурной жизни — напротив филиала Третьяковской галереи в здании Фабрики-кухни.

По ежедневной логистике учтено главное — быстрые связи с городом:

• до метро «Российская» — около 12 минут
• до метро «Гагаринская» — около 19 минут
• до метро «Алабинская» — около 21 минуты

Рядом проходят важные транспортные артерии города, а до Волги удобно дойти пешком — это тот самый маршрут, который легко становится привычкой: вечерняя прогулка, пробежка, встреча у воды.

Район вокруг: культура, прогулки, повседневные дела

Локация воспринимается как «центр искусства и красоты» не на словах, а по факту соседства с насыщенной городской средой. В пешей доступности — музейные и культурные площадки, формируется пешеходный маршрут по знаковым объектам модернизма на Ново-Садовой и проспекте Ленина.

Из заметных мест рядом упомянуты:

• филиал Третьяковской галереи (Фабрика-кухня)
• музейно-выставочный центр «Самара Космическая» и планетарий
• Zvezda House Of Rock
• КРЦ «Звезда», стадион «Волга», Софийская набережная

Когда район сам задаёт темп и настроение, дом перестаёт быть «точкой на карте» — он становится частью привычной культурной траектории.

Школы, детские сады и медицина рядом

Если важна ежедневная семейная логистика, рядом собрана плотная инфраструктура — от частных детских центров до школ и поликлиник.

Совсем близко, в пределах примерно 380–502 м, находятся детские центры и садики: «Царевна New» (380 м), Tiki-Riki (442 м), «Мир детства» (502 м). Чуть дальше — Babygold (630 м) и «ЭкоШкола» (731 м).

Дальше по району — широкий выбор детских садов и развивающих пространств в диапазоне примерно от 750 м до 1,46 км, среди них: детские сады №264, №160, №354, №291, №391, №358, №5, №58, №16, №144, №29, а также «Планета детства», Sun school, «Кап и Тошка», «Радуга», «Талант», «Гармония», «Время роста», «Солнечный город» и другие.

О медицинских учреждениях в пешей доступности:

• Терапевтическое отделение №4
• Взрослое поликлиническое отделение №1
• Детская областная поликлиника №2
• Взрослое поликлиническое отделение №2

Образ проекта и архитектура

В основе — смешение современной архитектуры и отсылок к прошлому: модернизм, советский конструктивизм, «нежная брутальность» форм и деталей. Визуальный образ поддержан объёмно-пространственной композицией и вариантами отделки вентилируемых фасадов — так коммерческая и жилая части читаются как единый ансамбль, но не спорят друг с другом.

Проект состоит из трёх домов с собственным характером:

• Дом Искусств: 3–9 жилых этажей, 2 лифта, 52 квартиры
• Дом Кино: 2–27 жилых этажей, 4 лифта, 197 квартир
• Дом Культуры: 2–27 жилых этажей, 3 лифта, 126 квартир

Отдельно выделен галерейный «Дом Искусств» — в концепции использованы идеи, отсылающие к дому Наркомфина (экспериментальная архитектура 1920–1930-х). Две башни комплекса отличаются нюансами — так у каждого дома есть «свой» характер, который чувствуется в деталях.

Двор и внутренняя инфраструктура

Внутреннее пространство комплекса собрано вокруг идеи «расширить границы комфорта» — без компромиссов по безопасности и порядку.

Что учтено в благоустройстве и доступе:

• закрытые дворы: вход по карте резидента
• круглосуточное видеонаблюдение
• паркинг: 2 подземных уровня + 1 наземный, чтобы снижать риск стихийных парковок
• многофункциональные площадки для досуга разных возрастов
• зоны тихого отдыха и зоны спортивных активностей

Внутренняя инфраструктура поддерживает ритм «всё нужное рядом»: первые этажи выделены под коммерцию и сервис — кафе, салоны красоты, фитнес-форматы. Это удобная логика, когда часть повседневных задач решается на своей территории, без поездок через город.

Подъезды и общественные пространства

Оформление входных групп и холлов выдержано в идее конструктивистских отсылок — культурный код района продолжается внутри. В «Доме Культуры» функционал общественных пространств подчинён практичности: лифтовые холлы и лестницы размещены в центре корпуса, а системы сбора мусора предусмотрены в цоколе — решение, которое помогает разгружать жилые этажи.

Квартиры, планировки и высота

В комплексе представлены квартиры от 1-комнатных до формата 4+:

• 1-комнатные — 123 квартиры, от 42,14 до 67,47 м²
• 2-комнатные — 151 квартира, от 59,42 до 83,2 м²
• 3-комнатные — 87 квартир, от 83,2 до 145,37 м²
• 4+ комнатные — 14 квартир, от 110,17 до 175,37 м²

По материалам проекта заявлен большой выбор планировок (в том числе экспериментальных). Варианты включают:

• кухни-гостиные
• мастер-спальни
• гардеробные и кладовые
• второй свет (в отдельных решениях)
• двухуровневые пространства
• кабинеты-библиотеки
• террасы на верхних этажах (в части квартир)

В части планировочных решений предусмотрена высота до 4,6 м.

---

Если хотите посмотреть планировки и выбрать квартиру под свой сценарий жизни, на GID.HOUSE удобно сравнить варианты и связаться с застройщиком напрямую.