ЖК «Зелёные аллеи»

Жилой квартал «Зелёные Аллеи» — европейский формат жизни в Тюмени

Тишина, экология и продуманная инфраструктура — всего в 10 минутах от центра города.

Жилой квартал «Зелёные Аллеи» — это малоэтажный комплекс европейского формата, где сочетаются комфорт городской жизни и преимущества природы. Проект расположен на улице Александра Звягина, в районе с развитой транспортной доступностью и уникальной экосистемой.

Благодаря масштабной территории — 64 гектара — здесь удалось создать настоящий микрогород: с зелёными аллеями, природным прудом, собственной образовательной и коммерческой инфраструктурой.

Расположение и транспорт

Комплекс находится в 10 минутах езды от центра Тюмени. Добраться сюда удобно как на личном транспорте (рядом улицы Трактовая, Владимирова Полякова и Олега Антонова), так и на общественном: автобус № 71 регулярно курсирует до остановки «ул. Якова Коровина — ул. Московская».

Рядом — природные достопримечательности:

• экопарк «Затюменский»
• озеро Цимлянское
• горнолыжный курорт «Воронинские горки»

Архитектура и концепция

Квартал разделён на две части:

• восточная — таунхаусы и дуплексы;
• западная — малоэтажные дома с квартирами.

В центре — семейная и спортивная аллеи, которые служат естественной границей и общественным пространством одновременно. Проект выполнен в формате mixed-use — когда жильё гармонично соседствует с торговыми, развлекательными и социальными функциями.

Аллеи, пруд и экотропа

10 тематических аллей

На территории организовано 10 аллей, каждая из которых имеет своё назначение: семейная, детская, спортивная, урбан-аллея, ботаническая, аллея современного искусства и другие. Это не просто пешеходные дорожки, а полноценные общественные зоны, наполненные смыслом и инфраструктурой.

Благоустроенный пруд с лебедями

Внутри квартала сохранён природный водоём, где живут лебеди Руслан и Людмила. За ними можно наблюдать во время прогулок или покормить — это место уже стало точкой притяжения для семей с детьми.

Экотропа для спорта и прогулок

На экотропе можно заниматься скандинавской ходьбой, кататься на велосипеде, бегать или гулять с питомцем — круглый год, в том числе зимой на лыжах.

Пространство для жизни

Планировки

Предусмотрено более 60 вариантов планировок — от компактных smart-квартир до просторных семейных решений с потолками до 5,6 метров.
Площадь квартир: от 33 до 86 м².

Планировки спроектированы под разные сценарии жизни: как для молодых пар, так и для семей с детьми.

Отделка и инженерия

• Улучшенная черновая отделка
• Индивидуальные вентиляции в кухне и санузле
• Крышная газовая котельная — автономное тепло и горячая вода
• Панорамное остекление, большие окна
• Телеметрия — автоматическая передача показаний счётчиков
• Домофоны с Face ID и управлением через смартфон
• Надёжные двери, кладовые и колясочные

Инфраструктура внутри квартала

Всё для жизни — рядом

На первых этажах зданий предусмотрены коммерческие помещения:

• магазины
• аптеки
• салоны красоты
• йога-студия
• пекарня и кофейня

Для жителей работает коммьюнити-центр — пространство для мероприятий, кружков и соседского общения.
Также на территории будет построен детский сад на 350 мест.

Безопасность и комфорт

• Закрытые дворы без машин
• Видеонаблюдение в лифтах, холлах и дворовых зонах
• Камеры подключены к мобильному приложению
• Детские площадки с травмобезопасным покрытием
• Парковка по периметру, у каждого дома и в зонах общественного доступа
• Станции зарядки электромобилей
• Wi-Fi в скверах
• Площадка для выгула собак и лапомойки в подъездах

Экология и устойчивость

• Сохранённые деревья-крупномеры: яблони, берёзы, тополя высотой до 30 м
• Зимой квартал остаётся зелёным — благодаря хвойным деревьям: елям, соснам и можжевельникам
• Заглубляемые мусорные контейнеры — экологично, эстетично, безопасно
• Комплекс получил статус «Зелёный дом» (по ГОСТ Р)

Архитектура и технологии

• Монолитный железобетонный каркас
• Фасады: керамический кирпич + штукатурка
• Качественные лифты с поручнями и расширенной системой управления
• Бесшовный Wi-Fi во дворах и парковых зонах

Признание и награды

Жилой квартал «Зелёные Аллеи» — лауреат и победитель профессиональных премий:

• «Лучшая инфраструктура отдыха от застройщика в РФ», 2024
• «Лучший застроенный микрорайон Тюмени. Малоэтажная застройка», 2024
• Второе место в конкурсе «ТОП ЖК» (Уральский ФО), 2024
• Финалист международной премии «Рекорды рынка недвижимости», 2023
• Лауреат премии Тюменской области в строительной отрасли, 2023

---

«Зелёные Аллеи» — это полноценный образ жизни. Здесь одинаково комфортно детям и взрослым, тихо и безопасно, удобно и технологично. Такой проект сложно найти даже в крупных столицах — а в Тюмени он уже стал эталоном современной малоэтажной застройки.

📍 Подберите квартиру на GID.HOUSE и позвоните напрямую застройщику для консультации.