ЖК «Квартал у озера»

ЖК «Квартал у озера» собран как понятный формат для жизни без лишних разъездов: вокруг - действующая инфраструктура Южного города, а напротив - озеро Яицкое и роща лиственных деревьев, где сохраняется природное окружение.

В составе квартала учтены разные сценарии - от спокойных прогулок до активных тренировок во дворе и быстрых бытовых дел «по пути».

Коротко о проекте:

• 5 домов
• этажность: 9-16
• площади квартир: 32,89-76,37 м²
• коллекция: «Оптимум» (обновлённые стандарты строительства)

Расположение и маршруты: городская логистика + природная пауза

Локация квартала держит баланс: с одной стороны - удобный выезд на Южное шоссе, с другой - прогулочные пространства и вода «через дорогу». Здесь легко чередовать динамику и отдых: утром - короткий путь по делам, вечером - променад вдоль реки Подстепновка или прогулка по скверам рядом.

Что рядом и формирует среду:

• напротив - озеро Яицкое и роща лиственных деревьев
• в пешей доступности - сеть прогулочных пространств и скверов
• рядом - образовательный центр «Южный город» и повседневные сервисы района

Район и инфраструктура: когда всё нужное действительно близко

Сильная сторона Южного города - коммерция и сервисы, которые закрывают бытовые задачи без поездок «через весь город». Внутри квартала предусмотрены объекты повседневного спроса, а рядом уже работают магазины, пункты выдачи и услуги.

Совсем рядом, в шаговой доступности:

• супермаркет «Пятёрочка», пункты выдачи интернет-заказов, отделение Почты России, ветклиника, студия танцев, круглосуточная аптека,
• медицинский центр «Наука», Su-shi shop, мебельный центр Davita, «Фасоль» (формат «у дома»),
• центр красоты, барбершоп.

Образование (до 10 минут):

• образовательный центр «Южный город»,
• детские сады «Волжская жемчужина», «Чудо-град», «Синяя птица» (в том числе корпуса с бассейнами и ясельными группами),
• центр дополнительного образования (выбор из 60 секций).

Медицина:

• поликлиника - в диапазоне примерно до 700 м,
• медицинские услуги и лаборатории - в шаговой доступности (в том числе медцентр «Наука»).

Фасады и облик квартала

Дома выполнены в светлых и голубых оттенках, с графитовыми вставками - спокойная палитра, которая поддерживает ощущение воздуха и близости воды, а не «тяжёлой» городской застройки.

Прогулки рядом с домом: четыре пространства для разных настроений

Когда хочется «выйти и проветрить голову», выбор маршрута не ограничен одним двором. Вокруг квартала - несколько благоустроенных зон, где легко менять сценарии: семейная прогулка, спокойный вечер, активный выходной.

Рядом с кварталом:

• сквер-парк напротив (1,5 га): игровые комплексы для малышей, беседки, спортплощадки, памп-парк, многоуровневое освещение
• квартальный сквер «Молодёжный»: скалодром, спортивный комплекс, зоны отдыха с качелями под перголами
• «Цветочная аллея»: столы для настольного тенниса, тихий памп-парк
• променад вдоль реки Подстепновка: лавочки, спокойные прогулки и «место для паузы»

Двор и внутренние сценарии: активность, зелень и спокойные зоны

Двор здесь читается как «пространство на каждый день»: зелёная основа, понятные зоны для спорта, игр и отдыха - без конфликтов с машинами. Территория свободна от проезда автомобилей, а в игровых и спортивных зонах предусмотрено антитравмирующее покрытие.

Во дворе предусмотрено:

• спортивная зона с тренажёрами
• игровые площадки для детей разных возрастов
• тихие зоны отдыха со скамейками
• озеленение с подбором растений под местный климат

Парковка:

• в границах квартала предусмотрена просторная открытая парковка

Подъезд и общие пространства: безбарьерный вход и функциональность

Входные группы выполнены по обновлённым стандартам: удобно заходить с коляской, быстро проходить во двор и на улицу, хранить сезонные вещи для прогулок.

В подъездах предусмотрено:

• вход на уровне земли (безбарьерная среда)
• сквозной проход (быстрые маршруты во двор и на улицу)
• отдельные помещения для хранения колясок и велосипедов
• на первых этажах размещены колясочные

Отделка и свет:

• пол - керамогранит
• стены - фактурная штукатурка
• точечные светильники

Этажи и коридоры: светло, аккуратно, логично

Межэтажные коридоры решены в светлой гамме: простор, понятная навигация и продуманная «геометрия» входных дверей - чтобы общий этаж выглядел опрятно и спокойно.

Предусмотрено:

• керамогранит на полу для практичности
• точечные светильники с датчиками движения
• цветовые акценты (в том числе зона вызова лифта)

Квартира и инженерия: базовые вещи, которые ценятся в быту

В «Оптимуме» акцент на понятных инженерных решениях и надёжной комплектации. Здесь заранее учтены материалы разводки и базовые элементы, которые обычно «проверяются» уже в процессе жизни.

Инженерные системы:

• водоснабжение: стояки и разводка из армированного полипропилена
• отопление: стальные стояки и разводка, алюминиевые радиаторы предусмотрены вне зависимости от выбранного варианта отделки

Входная дверь:

• шумо- и теплоизоляция: два контура уплотнения, толщина уплотнителя не менее 75 мм
• внутренняя МДФ-панель
• замки высокого класса защиты

Окна:

• пластиковые окна с гарантией от застройщика
• двухкамерный стеклопакет (звукоизоляция и защита от сквозняков)
• два контура уплотнения для защиты от пыли

---

На GID.HOUSE можно изучить предложения и связаться с застройщиком напрямую.