ЖК «Мельница»

ЖК «Мельница» на Апанасенковской — новый городской квартал в Ставрополе, который соединяет современное жильё и промышленное наследие места. Здесь важно не только удобство планировок и наличие паркинга, но и характер локации: исторический корпус бывшей мельницы становится смысловым центром проекта и задаёт тон всей архитектуре.

Историческая отсылка и контекст

Район вокруг железнодорожных путей в начале XX века пережил «мельничный бум»: здесь располагались паровые вальцовые предприятия, откуда мука уходила по всей стране. В 1908 году бакинский предприниматель Агабала (Ага Бала) Гулиев выкупил и модернизировал местную мельницу, позже известную как Мельница Баранова—Гулиева. В советские годы в её стенах работал хлебозавод №4, а фасады стали узнаваемой частью городского пейзажа. Новый жилой комплекс интегрирует этот корпус в композицию двора, сохраняя преемственность места и память о промышленной истории Ставрополя.

Архитектура и фасады

На визуализациях видно, что жилой комплекс выполнен в стиле современной классики с отсылкой к историческим традициям застройки. Фасады облицованы светлым материалом, что придаёт ансамблю монументальность и солидность. Вертикальные линии, строгие карнизы и симметрия подчёркивают архитектурный ритм. В композиции присутствует историческое здание — оно гармонично интегрировано в пространство и становится центром притяжения всего квартала.

Акцентные элементы:

• большие прямоугольные окна с французским остеклением;
• балконы и террасы, создающие игру рельефа на фасаде;
• декоративные пилястры и карнизы, формирующие ощущение премиальности;
• подсветка в вечернее время, подчеркивающая ритм башен и входных групп.

Внутреннее наполнение и функционал

Комплекс объединяет жилые башни, исторический корпус и современный торгово-общественный центр. Такое сочетание формирует полноценный квартал со своей инфраструктурой.

Внутренние пространства предполагают:

• встроенно-пристроенные коммерческие помещения (магазины, кафе, рестораны, сервисные службы);
• подземную и наземную парковку для жителей и гостей;
• террасы и эксплуатируемые кровли с зонами отдыха и озеленением — на них можно увидеть прогулочные дорожки, навесы, столики и места для встреч;
• центральный двор в стиле закрытой площади, где сохранён и реконструирован исторический корпус, создающий камерную атмосферу;
• общественные пространства в нижних уровнях — витрины, входные группы, зоны для встреч и ожидания.

Застройка формирует камерный внутренний периметр. На эксплуатируемых кровлях предусмотрены зоны отдыха с навесами и столиками; во дворе — озеленённые прогулочные пространства рядом с историческим корпусом.

Расположение

Проект расположен рядом с ул. Апанасенковская — в обжитом городском районе с удобным доступом к соцобъектам и сервисам. В шаговой доступности находится Городская поликлиника №2.

Первые этажи и входные группы

• на первом этаже — коммерческие помещения для товаров и услуг повседневного спроса;
• выделена парадная входная группа;
• предусмотрена колясочная на первом этаже.

Паркинг и кладовые

• на –1 этаже запроектированы машино-места в подземном паркинге;
• кладовые помещения для хранения сезонных вещей.

Квартиры и планировочные решения

Жилой фонд представлен современными планировками с акцентом на функциональность площадей.

• 1-комнатные — 104 квартиры, площади от 43,09 до 50,55 м².
• 2-комнатные — 81 квартира, площади от 64,93 до 209,49 м².
• 3-комнатные — 26 квартир, площади от 92,71 до 173,37 м².

Такой размах площадей позволяет выбрать как компактное городское жильё, так и просторные семейные форматы.

Образование и детские сады поблизости

До 800 м:

• Детский сад «Гнездышко» — 249 м (пл. Орджоникидзе, 2а)
• Средняя школа №64 — 508 м (ул. Дзержинского, 1)
• Детский сад «Здоровье» — 539 м (Московская, 91)
• Детский сад №44 — 600 м (ул. Ленина, 57Б)
• Гимназия №9 — 604 м (ул. Гризодубовой, 9а)
• Детский сад №29 — 625 м (ул. Ленина, 57а)
• Детский сад №22 — 645 м (пр-т Карла Маркса, 5)
• Лицей №8 — 679 м (пр-т Карла Маркса, 11)
• Sky School — 762 м (ул. Гризодубовой, 24)
• Центр развития ребенка-д/с №73 — 797 м (пер. Расковой, 8)

800 м – 1,1 км:

• Детский сад №18 — 874 м (Старомарьевское шоссе, 5)
• Детский сад №36 — 890 м (ул. Ленина, 91Б)
• Школа «Русь» — 1024 м (Фабричный проезд, 5)
• Центр образования им. В. Духина — 1051 м (пр-т Карла Маркса, 46)
• Средняя школа №4 — 1079 м (ул. Голенева, 46)

1,1–1,5 км:

• Детский сад №164 — 1136 м (пер. Ползунова, 2)
• Детский сад «Фея» — 1138 м (ул. Добролюбова, 33а)
• Детский сад «Искорка» — 1270 м (ул. Голенева, 65а)
• Средняя школа №41 — 1272 м (ул. Бабушкина, 2а)
• Детский сад «Трали-Вали» — 1373 м (ул. Ленина, 131)
• Школа «Школа жизни» — 1480 м (ул. Маяковского, 15)

Хотите посмотреть актуальные планировки и связаться напрямую с застройщиком без посредников? На GID.HOUSE можно выбрать квартиру в ЖК «Мельница» и задать вопросы менеджеру проекта.