ЖК «Город Новаторов»

«Город новаторов» в Ульяновске — городская среда, которая работает на человека

Когда архитектура подстраивается под ландшафт, а не наоборот, город становится тише, светлее и дружелюбнее. «Город новаторов» растёт на 67 гектарах Юго-Западного района — там, где холмистый рельеф и пруды задают ритм кварталам, бульварам и набережной. Здесь каждый день — про удобство, безопасность и короткие расстояния.

Архитектура, вдохновлённая местом

Проект построен на принципе «соразмерной среды»: средняя этажность домов — от 4 до 9 — сохраняет за человеком право на небо и солнце. Архитектура продолжает природную тему — фасады с текстурой дерева, панорамное остекление, эркеры и балконы, обращённые к воде. Каждый дом имеет свой узнаваемый характер, формируя живой и разнообразный облик кварталов.

Новый центр притяжения — набережная с прудами

Природный ландшафт стал основой проекта: зелёная набережная с прогулочными маршрутами, спусками к воде и зонами отдыха создаёт место для ежедневных прогулок. Здесь архитектура буквально вступает в диалог с природой — естественно, гармонично, спокойно.

15-минутный город: всё по делу и рядом

Идея Карлоса Морено о «15-минутном городе» воплощена в планировке. Все нужные объекты находятся в пешей доступности:

• школа на 1500 мест;
• два детских сада по 280 мест;
• поликлиника и медицинские службы;
• спортивные зоны и фитнес-площадки;
• торговые галереи и кафе на бульваре;
• велосипедные маршруты и пешеходные дорожки.

Такая структура создаёт самодостаточную городскую среду, где всё под рукой — от образования до отдыха.

Локация и транспорт

Комплекс расположен на улице Шигаева, в Засвияжском районе Ульяновска. Это новый центр развития города — с магистралями Шигаева и Ефремова, которые позволяют быстро добраться до любой части.

• 7 минут — городской пляж;
• 7 минут — школа №55;
• 13 минут — Александровский парк;
• 17 минут — Дворец спорта.

Для жителей без автомобиля предусмотрена сеть веломаршрутов и удобные пешеходные связи. На территории комплекса — гостевые парковки и кладовые помещения на первых этажах домов.

Дворы нового формата

Дворы полностью закрыты от машин. Здесь создаются зелёные островки спокойствия, где дети играют безопасно, а взрослые отдыхают без лишнего шума.

• продуманное озеленение и мягкое зонирование;
• тихие площадки и зоны спорта;
• многоуровневая вечерняя подсветка: ретроподвесы, ландшафтные светильники, световые кубы.

Детство с пользой

Игровые пространства спроектированы по нейродинамическому принципу — чтобы развивать внимание, координацию и моторику ребёнка. В каждом дворе — безопасная среда, которая учит взаимодействию и самостоятельности.

Подъезды и лобби

Интерьеры общих пространств продолжают архитектурную концепцию района. Здесь преобладают природные текстуры дерева и камня, лаконичные формы, тёплый свет.

Для повседневного удобства предусмотрены:

• колясочные и велосипедные;
• лапомойки для питомцев;
• прямой выход на двор.

Лобби оформлены в стиле минимализма с выразительными акцентами и комфортной мебелью.

Умный дом и сервис

Комфорт поддерживается не только архитектурой, но и технологиями.

Жители управляют домом через мобильное приложение «Мажордом», разработанное IT-компанией «Философт». Оно объединяет все сервисы: доступ, связь с управляющей компанией, оплату, уведомления. Приложение работает бесплатно.

Управляющая компания «Азбука быта» отвечает за чистоту, безопасность и порядок. Она входит в федеральную сеть и уже успешно работает в Ульяновске.

Квартиры и отделка

Планировки продуманы для разных семейных сценариев. Есть варианты с двумя санузлами и мастер-спальнями — с личной ванной комнатой или гардеробной.

Типы отделки:

• базовая подготовка;
• white box;
• чистовая в серой и тёплой палитре.

Используется монолитно-кирпичная технология строительства, обеспечивающая долговечность и энергоэффективность. Класс жилья — комфорт.

Бульвар и городская площадь

Главный общественный акцент — бульвар с торговыми галереями. Здесь можно позавтракать в кофейне, прогуляться вдоль витрин, встретиться с соседями. Это территория событий и жизни, где проходят праздники, концерты, семейные фестивали.

---

Почему стоит обратить внимание на «Город новаторов»

• современная концепция «15-минутного города»;
• архитектура, вдохновлённая природой и ландшафтом;
• безопасные дворы без машин;
• продуманное благоустройство и освещение;
• собственная инфраструктура и управляющая компания;
• квартиры с продуманными планировками и отделкой на выбор.

---

Готовы увидеть, как «Город новаторов» выглядит вживую — от набережной до лобби? На GID.HOUSE вы можете выбрать квартиру и связаться напрямую с застройщиком без посредников.