ЖК «Докучаевские дворики»

Докучаевские дворики — тишина «Нового центра» и редкие форматы для жизни

Спокойный двор и город рядом — здесь это сочетается естественно. До ул. Гончарова всего 7 минут, вокруг — привычные маршруты и нужные адреса, а в самом квартале — современные сценарии жизни: мастер-спальни, террасы с отдельным выходом во двор, умные технологии и продуманная среда для детей и взрослых.

Локация и доступность

• Адрес: Ульяновск, ул. Докучаева, 11 (Ленинский район, «Новый центр»).
• Маршруты: удобный выезд к Президентскому мосту и на объездные направления.

Инфраструктура вокруг

Квартал органично вписан в экосистему Технического университета: рядом корпуса, общежития и колледжи. В пешей доступности — образование, здоровье, спорт и покупки.

• Образование: гимназия №21, школы №57, №56, №28; детские сады «Снежок», «Северянка», «Непоседы», «Огонёк», «Полянка», «Росинка», «Искорка», «Академия детства», «Планета детства», детсад №130, «Гусельки».
• Здоровье: поликлиника на проспекте Нариманова, 35; аптеки.
• Спорт и отдых: стадион, спортивный комплекс, сквер.
• Ежедневные дела: супермаркеты, ветклиника.

Архитектура и облик

Две доминанты района соединены аркой: так во двор попадает больше света. Фасад собран из спокойных оттенков и функциональных деталей — корзины для кондиционеров, цветные ограждения лоджий и террас. Невысокая застройка вокруг обеспечивает виды, в том числе на Волгу.

• арка для дополнительной инсоляции двора;
• продуманные фасадные элементы;
• террасы на первых этажах — с отдельным входом в квартиру.

Двор и детские сценарии

Во дворе — современные игровые зоны и уютные маршруты для прогулок. Пространство спроектировано так, чтобы и дневная суета, и вечерний отдых были одинаково комфортными.

• современные детские площадки;
• атмосферные дворики с зеленью и местами для отдыха.

Технологии и инженерия

• «Умный дом»: современные инженерные решения и удобные сервисы для безопасности и комфорта.
• Автономное отопление: крышные котельные — стабильное тепло и прогнозируемые счета круглый год.

Подъезды и сервис

Дизайнерские холлы — место, где хочется задержаться на минуту. Здесь учтены повседневные детали и порядок хранения.

• колясочные для детского транспорта, велосипедов, самокатов;
• «лапомойка» для домашних питомцев;
• спокойное освещение и аккуратные технические решения, маскируемые под арт-панели.

Квартиры и планировки

Комфорт-класс с акцентом на приватность и гибкость пространства.

• Площади: 36–86 м²;
• Редкие форматы: угловые панорамные лоджии, квартиры с индивидуальными террасами;
• Мастер-спальни: отдельная ванная и гардеробная зона (форматы предусмотрены в проекте).

Свяжитесь с застройщиком напрямую через GID.HOUSE — без посредников и лишних звонков.