ЖК «Ботаника»

ЖК «Ботаника» — жизнь в гармонии с природой и городом

В сердце современного района Комарово Парк в Тюмени, на улице Ильи Кургузова, формируется масштабный жилой квартал «Ботаника» от федерального застройщика «Талан». Это проект, в котором соединились близость к природе, авторская архитектура и продуманная инфраструктура.

Локация и район

Квартал занимает первую линию застройки микрорайона, всего в нескольких шагах от будущего городского парка «Комарово» площадью 38 гектаров. Здесь планируется:

• лыжная база,
• веревочный парк,
• скейт-площадка,
• мангальные зоны,
• пешеходные маршруты.

В пешей доступности находятся детские сады, школы, поликлиника, магазины, рестораны, а до центра города — всего 20 минут на автомобиле. Индекс доступности инфраструктуры — 5 из 10.

Архитектура и внешний облик

Десять секций переменной этажности (от 7 до 24 этажей) выполнены в природной цветовой гамме с использованием:

• 12 видов кирпича,
• 9 вариантов кладки,
• декоративной штукатурки спокойных тонов.

Разноуровневая этажность обеспечивает хорошее естественное освещение и видовые квартиры с панорамами на сквер, лес и закат.

Двор и благоустройство

Закрытая от автомобилей территория станет местом для отдыха и общения:

• Игровые зоны для детей разных возрастов.
• Релакс-пространства с беседками и гамаками.
• Площадь с фонтаном и тематическим бульваром.
• Воркаут-площадки, стритбольная зона, мини-веревочный парк.
• Прогулочный променад в тени деревьев.
• Озеленение с сибирскими породами деревьев и кустарников, система автополива.

Вечером двор засияет мягкой разноуровневой подсветкой, создавая атмосферу уюта.

Входные группы и безопасность

• Сквозные подъезды с дизайнерскими холлами.
• Система Face ID для входа.
• Коляски и велосипеды можно оставить в просторных колясочных на первых этажах.
• Видеонаблюдение в подъездах, лифтах и по периметру двора.
• Безбарьерный вход — удобно для родителей с детьми и маломобильных жителей.

Квартиры и планировки

Более 60 вариантов планировочных решений: от студий до просторных 4+ квартир. В числе особенных форматов:

• квартиры с окном в ванной,
• квартиры с террасами,
• сити-хаузы с отдельным входом,
• спальни с двумя входами,
• тёплые балконы-кабинеты,
• квартиры с гардеробными и прачечными,
• французские балконы.

Все квартиры сдаются в улучшенной черновой отделке: ровные стены, стяжка пола, установленные стальные двери, розетки, выключатели и домофон.

Паркинг и кладовые

• Два крытых надземных паркинга на 888 мест.
• Гаражные боксы на первых этажах паркингов, просторные парковочные зоны на втором и третьем.
• 474 кладовые помещения на первых, вторых и минус первом этажах с лифтовым доступом.

«Ботаника» — это не просто жилой комплекс, а продуманная среда для комфортной жизни. Здесь удобно семьям с детьми, молодым специалистам и тем, кто ценит баланс городской инфраструктуры и природного окружения.

Связаться напрямую с застройщиком и выбрать квартиру можно на GID.HOUSE.