ЖК «Айвазовский City»

Вдохновлён городом. Открыт реке

ЖК «Айвазовский» — это не просто дом у воды. Это город в городе, где каждый метр продуман, где дома — как произведения искусства, а двор — как ботанический сад. Здесь начинается новая глава Тюмени: с авторской архитектурой, благоустроенной набережной и парком, уже ставшим туристической точкой притяжения.

Локация, в которой хочется остаться

Проект расположен в границах улиц Мельникайте и Кармацкого — на первой линии левого берега Туры. До центра Тюмени — 15 минут на автомобиле, до парка Гагарина — всего 5 минут. Район активно развивается: рядом — будущий Межуниверситетский кампус мирового уровня, школы, детские сады, магазины, рестораны и спортивные объекты.

Городская набережная — ваша вторая линия горизонта

В 200 метрах от комплекса появится новая набережная — с пляжем, воркаут-зонами, памп-треком, амфитеатром и панорамной смотровой площадкой. Протяжённость благоустройства — 1100 метров. Здесь будут проводить ярмарки, фестивали и уикенд-встречи у воды.

Бульвар, парк, водный канал

• Променад длиной 777 метров с арт-объектами и скульптурами
• Парк с сухим фонтаном, редкими растениями, детскими площадками
• Искусственный водный канал с зеркальной гладью и отражениями архитектуры
• Велодорожки и маршруты для утренних пробежек

Дома, вдохновлённые временем

Каждый корпус уникален. Архитектура кварталов будто вплетена в разные эпохи: разные объёмы, материалы, стили. Высотность варьируется от 4 до 25 этажей. Внутренние дворы — приватные, над подземным паркингом, с отдельными входными группами, продуманной логистикой и озеленением.

Интерьеры, которые хочется фотографировать

• Высокие холлы с дизайнерской отделкой
• Мрамор, кирпич, дерево, декоративный камень
• Мягкая мебель, живые растения, прозрачные входные группы
• Атмосфера элегантности и уюта — с первых шагов

Пространство для жизни — без ограничений

• Потолки от 3,1 метра
• White Box — предчистовая отделка для быстрого старта ремонта
• Open Space — квартиры без перегородок, для индивидуального зонирования
• Тёплые лоджии: можно устроить кабинет, библиотеку или лаунж-зону
• Зарядки для электромобилей

Умный и безопасный

В каждой квартире — система «умный дом»:

• IP-домофон и видеоглазок
• Датчики протечки и автоматическое перекрытие воды
• Вход по отпечатку пальца
• Электронные замки и сигнализация
• Управление через мобильное приложение

Сильная инфраструктура

• Более 50 магазинов и пунктов выдачи
• Сад №172 — в шаговой доступности
• Планируется строительство школы и ещё одного детсада
• Соседские центры — для общения и инициатив
• Ситуационный центр — контроль порядка и безопасности 24/7

Айвазовский City — победитель URBAN AWARDS 2025 и ТОП ЖК-2025

Проект признан лучшим жилым комплексом в Тюменской области и по всей России среди высотных новостроек. И это не просто статус — это гарант качества, комфорта и эстетики.

Всё, что вы искали, уже здесь

Парк, набережная, инфраструктура, продуманные квартиры и архитектура, которая вдохновляет. Выбирайте квартиру в «Айвазовском» на GID.HOUSE — и связывайтесь напрямую с застройщиком.